تشطيب شقق وفلل في 6 أكتوبر بنظام التصميم والتنفيذ

تشطيب شقق 6 أكتوبر وتشطيب الفلل في كمبوندات المدينة وأحيائها القديمة هو تخصصنا كفريق تصميم وتنفيذ متكامل. في نوفي للتصميم والتشطيبات بنستلم بيتك في مدينة السادس من أكتوبر بالجيزة، سواء استلمته من المطور على الطوب أو نص تشطيب، أو كانت فيلا قديمة محتاجة تجديد، ونسلمهولك جاهز للسكن. فريق واحد مسؤول قدامك عن المعاينة والتصميم الداخلي والـ3D والرسومات التنفيذية والمقايسة التفصيلية (BOQ) والتنفيذ والتسليم، بدل ما تلف ورا كل صنايعي لوحده. مدة التنفيذ غالبًا من 4 لـ 8 شهور حسب حجم الشغل، وعرض السعر دايمًا بييجي بعد معاينة وحدتك على الطبيعة.

لمين الخدمة دي في 6 أكتوبر؟

الصفحة دي مكتوبة لتلات أنواع من الملاك:

• اللي بيستلموا وحدات جديدة في الكمبوندات: شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتوين هاوس وتاون هاوس وفلل مستقلة بتتسلم على الطوب أو نص تشطيب، وعايزين عقد واحد من الحيطة الخام لحد يوم السكن.
• المصريين المقيمين بره مصر اللي بيشطبوا بيت هنا ومحتاجين جهة تنفيذ بتوثق كل قرار وتبعتلهم التحديثات من غير ما يضطروا ينزلوا كل شهر.
• ملاك الفلل والشقق القديمة في أحياء أكتوبر الأولى اللي عايزين تجديد شامل، غالبًا معاه كهرباء وسباكة وتكييف جديد، مش مجرد دهانات وأرضيات.

وبصراحة: لو بتقارن عروض على أرخص سعر للمتر، أو عايز مصنعية بس وأنت اللي تشتري الخامات يوم بيوم، غالبًا إحنا مش الاختيار المناسب. شغلنا قايم على التصميم والتوثيق والإشراف، وده مصدر القيمة الحقيقية.

الفلل القديمة في أحياء أكتوبر الأولى

أحياء أكتوبر الأولى، زي الحي السابع والأحياء اللي حوالين المحور المركزي، اتبنت من الثمانينات وبعدها. فلل كتير هناك محتاجة أكتر من تجديد شكلي. قبل ما نثبت أي تصميم بنراجع:

• الكهرباء: أسلاك قديمة ولوحات مش مستحملة الأحمال وغياب الأرضي، وده بيفرق جدًا لما تضيف تكييف مركزي أو بوتاجاز كهربا أو سمارت هوم أو شاحن عربية كهربا.
• السباكة والصرف: مواسير مجلفنة قديمة وتسريبات مستخبية وخزانات وطلمبات خلص عمرها.
• العزل على الأسطح والتراسات والحمامات والمطابخ، قبل أي تشطيب جديد يتحط فوقه.
• الشروخ أو التعديلات القديمة، وبننبه لو محتاجة مراجعة من مهندس إنشائي.
• التقسيم: فتح المطبخ المقفول، ودمج الأوض الصغيرة، وإضافة حمامات ماستر لما الإنشاء يسمح.

بنشتغل فين في 6 أكتوبر؟

أكتوبر مش سوق واحد. مدينة كبيرة فيها أنواع سكن مختلفة جدًا، وطلبات التشطيب بتتغير حسب المكان. بنشتغل في كمبوندات وأحياء في كل أنحاء 6 أكتوبر، منها:

• الأحياء الأصلية: الأحياء المرقمة زي الحي الخامس والحي السابع، والحي المتميز، والمناطق حوالين ميدان الحصري والمحور المركزي، وأغلبها فلل وعمارات قديمة.
• حزام طريق الواحات ووصلة دهشور: مجتمعات عمرانية كبيرة زي بادية وبالم باركس ودريم لاند وأو ويست ورا مدينة الإنتاج الإعلامي، وصن كابيتال عند تقاطع الواحات مع طريق الفيوم، وفيها ملاك كتير بيستلموا وحداتهم دلوقتي.
• حدائق أكتوبر وامتدادات طريق الفيوم ناحية الجنوب، وفيها كمبوندات جديدة بتزيد كل سنة.
• ناحية محور 26 يوليو، حوالين ميدان جهينة ومول العرب على الحدود مع الشيخ زايد.

ذكر المناطق دي معناه إن فريق المعاينة بيوصلها، مش إننا نفذنا مشاريع فيها. نفذنا مشاريع في كمبوندات زي هايد بارك وميفيدا ومدينتي، وصفحات أعمالنا تحت بتوريك مستوى التشطيب اللي تقدر تتوقعه.

أكتوبر بيختلف إزاي عن الشيخ زايد؟

الشيخ زايد، جارة أكتوبر، أصغر مساحة، وكمبوندات كتير فيه مسكونة من سنين، فجزء كبير من الشغل هناك تطوير لفلل متشطبة أصلًا. أكتوبر أكبر بكتير وبيجمع بين أحياء عمرها عشرات السنين ومشاريع لسه بتتسلم، فممكن في نفس الأسبوع نعاين توين هاوس على الطوب في وصلة دهشور وفيلا من التسعينات محتاجة تغيير كامل للكهرباء والسباكة. لو بيتك في زايد، شوف صفحة تشطيب الفلل في الشيخ زايد.

حالة الاستلام وقواعد التشطيب في الكمبوند

قبل ما يتبني أي حيطة، لازم تعرف المطور سلمك إيه بالظبط والكمبوند بيسمح بإيه. مستوى التسليم بيختلف من مطور للتاني، وأحيانًا من مرحلة لمرحلة في نفس المشروع، علشان كده بنوثق الحالة الفعلية في المعاينة.

• مستوى الاستلام: على الطوب أو نص تشطيب أو تشطيب كامل، وإيه اللي متسلم فعلًا زي المحارة والأرضية الأسمنتية وحلوق الشبابيك وتغذية الكهرباء الرئيسية وصواعد المياه والصرف.
• تصريح التشطيب: أغلب الكمبوندات بتطلب تقديم رسومات لإدارة الكمبوند والحصول على موافقة قبل بدء الشغل، وإحنا بنجهز الرسومات المطلوبة.
• تسجيل المقاول وتصاريح الدخول: العمال والعربيات غالبًا بيتسجلوا مقدمًا، ومواعيد دخول الخامات ممكن تكون محددة.
• مواعيد العمل: كل كمبوند بيحدد ساعات الشغل، وكتير منهم بيوقف الأعمال اللي ليها دوشة يوم الجمعة والإجازات الرسمية. بنعمل الجدول الزمني على أساس القواعد دي مش ضدها.
• تأمين التشطيب: مطورين كتير بياخدوا تأمين مسترد ضد أي تلفيات في الأماكن المشتركة أو مخالفات. موقع نضيف ونقل المخلفات للأماكن المحددة بيحافظوا عليه.
• الواجهات ووحدات التكييف الخارجية: أماكن الكمبريسورات والبرجولات وتغيير الشبابيك والأسوار ليها غالبًا أماكن وتصميمات معتمدة. بنصمم جوه اشتراطات الكمبوند علشان محدش يطلب منك تفك شغل خلصان.

المرافق والعدادات

في كمبوندات أكتوبر الجديدة، عدادات الكهرباء والمياه، وتوصيل الغاز الطبيعي لو متاح، مش دايمًا بتكون شغالة وقت الاستلام. اسأل المطور أو إدارة الكمبوند: هل بتقدم بنفسك ولا عن طريقهم، والتركيب بياخد قد إيه في المرحلة بتاعتك، وهل فيه تغذية مؤقتة للتشطيب. إحنا بنحسب الأحمال الكهربائية في مرحلة التصميم (التكييف والمطبخ والسخانات وطلمبات الجنينة أو البيسين) علشان اللوحة وقدرة العداد اللي هتطلبها تناسب البيت اللي هتعيش فيه فعلًا.

تصميم يناسب جو أكتوبر الصحراوي

6 أكتوبر على طرف الصحراء الغربية. التراب والشمس القوية على الواجهات الغربية والصيف الحار وليل الصحرا البارد كلهم بيأثروا على عمر التشطيب بعد كام سنة. علشان كده بنراعي في التصميم والمواصفات:

• الشبابيك والعزل ضد التراب: قطاعات ألوميتال أو uPVC محكمة بجوانات كويسة، وزجاج دبل على الواجهات المكشوفة، علشان تمنع التراب والحرارة وتقلل حمل التكييف.
• العزل الحراري: عزل حراري ومائي للأسطح في الأدوار الأخيرة والبنتهاوس والفلل، لأنها أكتر أماكن بتسخن.
• تخطيط التكييف: قدرات محسوبة صح سبليت أو مركزي، وصرف تكييف متوصل صح، ووحدات خارجية في أماكن معتمدة ومضللة وسهلة الصيانة.
• تشطيب داخلي سهل التنضيف: أسطح بتتمسح بسهولة، ونجارة محكمة، ومدخل مصمم يمسك الرملة قبل ما تدخل البيت.
• تشطيبات خارجية: خامات مقاومة للأشعة وضد الانزلاق وبألوان فاتحة للتراسات والأسطح والجناين علشان تفضل قابلة للاستخدام في الحر.
• الجنينة الأرضي والروف: الصرف والعزل والري بيتخططوا قبل اللاندسكيب، وبعدين التضليل والزرع والإضاءة من خلال تصميم اللاندسكيب والروف عندنا.

خطوات التصميم والتنفيذ عندنا

1. الاكتشاف: معاينة الوحدة ورسم 2D للوضع الحالي، ومراجعة حالة الاستلام وقواعد الكمبوند.
2. التصميم: تحديد الستايل، ومود بوردز، و3D، وقائمة خامات بدليل الاختيار على تلات مستويات، والمقايسة (BOQ)، وقائمة الموردين، والرسومات التنفيذية للهدم والتقسيم والكهرباء والأسقف والإضاءة وتشطيبات الحوائط والأرضيات والنجارة.
3. التنفيذ: تنفيذ وإشراف، غالبًا من 4 لـ 8 شهور حسب حجم الشغل، مع تحديثات دورية ومراجعة مطابقة الموقع للرسومات التنفيذية.
4. التسليم: قائمة الملاحظات (سناج ليست)، والتسليم، والمساعدة في النقل والسكن.

الأعمال التخصصية جوه نفس العقد: المطابخ، وأنظمة السمارت هوم بأنظمة HDL، والأثاث والنجارة حسب الطلب، وواجهات الفلل واللاندسكيب. بنتعامل مع موردين زي Schneider وFutec ومظلوم وكريستال عصفور وHDL وSEDAR، والخامات بتتطلب على أساس المقايسة المعتمدة وبتتجدول توصل في مواعيد الدخول المسموحة في الكمبوند. نوفي جزء من NoVi Holding، وحاصلة على شهادة ISO 9001، وكسبت جائزة Luxury Lifestyle Awards 2022 لأفضل تصميم داخلي لفيلا فاخرة في مصر.

إشراف كامل لو أنت مقيم بره مصر

لو عايش في الخليج أو أوروبا أو أمريكا الشمالية، النظام الموثق هو اللي بيشيل الحمل عنك. التصميم بيتعتمد على المود بوردز والـ3D والمقايسة بالأسعار، فمفيش قرار بيتاخد في الموقع بالتليفون. أثناء التنفيذ بتوصلك تحديثات بالصور، وتقدر تظبط زياراتك على المراحل المهمة زي مراجعة تأسيس الكهرباء والسباكة قبل قفل الحيطان، وجولة الملاحظات النهائية.

إيه اللي بيحدد تكلفة التشطيب في أكتوبر؟

إحنا مش بننشر سعر للمتر، لأن وحدتين بنفس المساحة في نفس الكمبوند ممكن يختلفوا جدًا. عرض السعر بيوصلك كمقايسة تفصيلية بعد المعاينة والتصميم. أهم العوامل اللي بتأثر على التكلفة:

• مستوى الاستلام: الوحدة على الطوب محتاجة شغل أكتر بكتير من نص التشطيب.
• حجم الشغل: الداخل بس، ولا كمان الواجهات والجنينة والروف والبيسين.
• مستوى الخامات: دليل الاختيار على تلات مستويات بيوضحلك فين تصرف وفين توفر.
• الأعمال الكهروميكانيكية: تكييف مركزي وسمارت هوم وتصميم إضاءة، وفي الفلل القديمة تغيير كامل للكهرباء والسباكة.
• النجارة والدواليب والمطابخ حسب الطلب.
• الهدم وتغيير التقسيم.
• تفاصيل المناخ: العزل الحراري والزجاج والعزل المائي.

شوف أعمالنا

اتفرج على معارض التصميم السكني الفاخر والتصميم السكني المودرن والتصميم النيو كلاسيك، وشغلنا في واجهات الفلل وتصميم المطابخ والليفينج المودرن علشان تشوف المستوى اللي بنسلمه.

صفحات ذات صلة

• تشطيب شاليهات وفلل الساحل الشمالي
• تشطيب فلل الشيخ زايد
• التشطيب في بالم هيلز
• تشطيب شقق القاهرة الجديدة
• تشطيب فلل العاصمة الإدارية الجديدة
• التشطيب في ماونتن فيو

جهز إيه قبل المعاينة؟

• اسم الكمبوند والمرحلة ونوع الوحدة والمساحة التقريبية.
• أوراق الاستلام من المطور ورسومات الوحدة.
• اشتراطات التشطيب في الكمبوند أو رقم إدارة الكمبوند.
• حالة عدادات الكهرباء والمياه والغاز.
• احتياجاتك الأساسية: عدد الأوض، وطبيعة العيلة، ومكتب في البيت، وأماكن التخزين.
• صور مرجعية لستايلات بتحبها.
• الميعاد اللي عايز تسكن فيه، وهل هتكون مسافر أثناء التنفيذ.
• للفلل القديمة: أي رسومات قديمة ومشاكل معروفة زي التسريبات أو فصل الكهرباء أو الشروخ.

احجز معاينة في 6 أكتوبر

جاهز تبدأ؟ احجز معاينة وفريقنا هيزور وحدتك ويرفع المقاسات ويراجع حالة الاستلام، وبعدها يوصلك اتجاه التصميم وعرض سعر بمقايسة مبنية على الحالة الفعلية في الموقع.

• اتصال أو واتساب: +20 106 778 8687
• تليفون أرضي: +20 2 2749 8958
• المكتب: أبراج بافاريا تاون، طريق القطامية، برج 3، الدور التاسع، وحدة 91، القاهرة
• مواعيد العمل: من الأحد للخميس، من 10:00 صباحًا لـ 6:00 مساءً

بنشتغل في كمبوندات في كل أنحاء 6 أكتوبر، وبنرتب مواعيد المعاينة حسب خط سير الفريق، فالحجز قبلها بكام يوم بيسهل الموضوع.