تشطيب الفيلات في العاصمة الإدارية الجديدة، تصميم وتنفيذ بفريق واحد

تشطيب الفيلات في العاصمة الإدارية الجديدة هو ما تقدمه نوفي للتصميم والتشطيبات كمقاول تصميم وتنفيذ واحد: تصميم داخلي، أعمال كهروميكانيكية، تشطيبات، مطابخ، دواليب، منزل ذكي، واجهات وأثاث بعقد واحد وجدول زمني واحد وفريق واحد مسؤول. معظم الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس في العاصمة تُسلَّم طوب أحمر (كور آند شل) أو نصف تشطيب، ونحن نوصلها لبيت مفروش جاهز للسكن أو الإيجار أو الاستثمار. التنفيذ يستغرق عادة من 4 إلى 8 شهور حسب نطاق العمل، وكل عرض سعر يأتي بعد معاينة وحدتك الفعلية.

احجز معاينة ونبدأ بتوثيق حالة الاستلام وحالة المرافق وقواعد الكمبوند، ثم نتفق معك على نطاق العمل.

ما الذي يختلف في تشطيب فيلا بالعاصمة الإدارية

العاصمة ما زالت تُبنى من حولك، وهذا يغير طريقة التخطيط لمشروع التشطيب.

• أغلب الوحدات تبدأ من الطوب الأحمر: لا شيء ثابت بالداخل، وهذا يمنحك حرية تصميم كاملة، لكن يجب اعتماد توزيع الأثاث والمطبخ ونظام التكييف وخطة الإضاءة قبل بدء أي أعمال كهرباء أو سباكة.
• المرافق قد تتأخر عن الاستلام: عداد الكهرباء الدائم والمياه وأحيانًا الغاز قد يتم توصيلها بعد استلام المفتاح. نراجع الحالة في المعاينة ونخطط الأعمال والاختبارات حولها حتى لا يتوقف الجدول في النهاية.
• المسافة والتوريدات: العاصمة على مسافة طويلة شرق القاهرة، لذلك تُطلب الخامات حسب جدول الكميات المعتمد وتُورَّد على دفعات مخططة، وزيارات الإشراف لها جدول ثابت.
• منطقة ما زالت تحت الإنشاء: الأتربة والأعمال المجاورة تعني حماية الأسطح المشطبة والنجارة والأثاث، وتركيب القطع الأكثر حساسية في آخر مرحلة.

أين نعمل في العاصمة

نعمل في الأحياء السكنية والكمبوندات المغلقة بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومنها كمبوندات المطورين التي بدأ تسليم وحداتها. ونغطي أيضًا القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي في الطريق شرقًا. ذكر هذه المناطق يوضح أين يذهب فريق المعاينة، وليس أين نفذنا مشروعات. صفحات معرض أعمالنا بالأسفل توضح مستوى التشطيب الذي تتوقعه.

قواعد التشطيب في الكمبوندات

المطورون وإدارات الكمبوندات في العاصمة يطلبون عادة رسومات قبل بدء الأعمال، وتسجيل المقاول والعمال، ومواعيد عمل محددة، وقواعد للتوريد ونقل المخلفات، وغالبًا تأمين تشطيب مسترد. الواجهات والبرجولات والأسوار وتغيير الشبابيك ووحدات التكييف الخارجية لها عادة تصميمات وأماكن معتمدة. القواعد تختلف من مطور لآخر وقد تتغير، لذلك نراجعها معك في المعاينة ونجهز الرسومات المطلوبة ونصمم داخل الاشتراطات حتى لا يُهدم شيء بعد تشطيبه.

خدماتنا

• التصميم الداخلي: الفكرة، لوحات الإلهام، تصورات ثلاثية الأبعاد، اختيار الخامات، جدول الكميات والرسومات التنفيذية.
• الأعمال الكهروميكانيكية: حساب الأحمال، اللوحات والأرضي، السباكة، خزانات المياه والمضخات عند الحاجة، مسارات التكييف (سبليت أو مخفي أو دكت) وتصميم الإضاءة.
• التشطيبات: أرضيات، أسقف جبس، دهانات، تكسيات حوائط، أبواب ونجارة.
• المطابخ والدواليب: تصميم وتنفيذ حسب المقاس. تعرّف على خدمة تصميم وتنفيذ المطابخ.
• المنزل الذكي: تخطيط التمديدات قبل المحارة والأسقف. تعرّف على أنظمة المنزل الذكي.
• الواجهات والمساحات الخارجية: واجهات داخل اشتراطات المطور، تراسات، أسطح وتنسيق حدائق متناسق مع الداخل.
• الأثاث والديكور: توريد وتركيب، لتستلم بيتًا مفروشًا.
• التسليم: قائمة الملاحظات، رسومات الواقع المنفذ وفترة ضمان.

التصميم المناسب لمناخ العاصمة

العاصمة في صحراء مفتوحة شرق القاهرة، مع أتربة وشمس قوية وصيف حار. على الفيلا الجديدة يظهر التأثير أكثر على الأسطح والواجهات المكشوفة والمساحات الخارجية، لذلك نخطط له من البداية:

• شبابيك ألوميتال أو uPVC محكمة العزل، مع زجاج مزدوج على الواجهات المكشوفة، لتقليل الأتربة والحرارة وحمل التكييف.
• مراجعة أو إضافة عزل حراري ومائي للسطح قبل أي تشطيب للتراس العلوي.
• تكييف محسوب لكل دور وللمساحات مزدوجة الارتفاع، مع وحدات خارجية في أماكن معتمدة ومظللة وسهلة الصيانة.
• خامات متينة وسهلة التنظيف ومانعة للانزلاق في المداخل والتراسات والمساحات الخارجية.

تشطيب للسكن أو للإيجار أو للاستثمار

كثير من فيلات العاصمة تُشترى كبيت للعائلة مستقبلًا أو للإيجار أو كاستثمار. والهدف يغير المواصفات: بيت العائلة يستثمر في التوزيع والتخزين والمطبخ والراحة، بينما وحدة الإيجار أو إعادة البيع تحتاج خامات متوسطة متينة وتصميمًا محايدًا وتركيبات سهلة الصيانة والاستبدال. نحدد هذا الاتجاه معك في مرحلة التصميم ليتوافق جدول الكميات مع هدف الفيلا.

ما الذي يحدد تكلفة تشطيب فيلا في العاصمة

لا يوجد سعر واحد صادق للمتر المربع في الفيلات. التكلفة تعتمد على حالة الاستلام، والمساحة المبنية وعدد الأدوار، وعدد الحمامات، ونظام التكييف، والمنزل الذكي والإضاءة، ومواصفات المطبخ والدواليب، والواجهات وتنسيق الحدائق، والخامات المستوردة التي تتأثر بسعر الصرف. نوفي تقدم عرض السعر من جدول كميات تفصيلي بعد المعاينة والتصميم، وأي تعديل أثناء التنفيذ يُعتمد كتابيًا.

أخطاء شائعة يجب تجنبها

• بدء الكهرباء والسباكة قبل اعتماد توزيع الأثاث والمطبخ.
• تحديد موعد الاختبارات النهائية والسكن قبل التأكد من توصيل المرافق الدائمة.
• تأجيل تمديدات التكييف والمنزل الذكي لما بعد الأسقف والمحارة.
• تغيير الواجهة أو إضافة برجولة دون موافقة المطور.
• تقسيم الشغل بين صنايعية منفصلين دون جهة واحدة مسؤولة.

مراحل المشروع

1. الاكتشاف: المعاينة، رفع الوضع الحالي، حالة الاستلام والمرافق وقواعد الكمبوند.
2. التصميم: اتجاه التصميم، تصورات ثلاثية الأبعاد، قائمة الخامات، جدول الكميات والرسومات التنفيذية.
3. التنفيذ: التنفيذ والإشراف، عادة من 4 إلى 8 شهور حسب النطاق، مع تقارير تقدم ومراجعات موقعية مقابل الرسومات التنفيذية.
4. التسليم: قائمة الملاحظات، التسليم والمساعدة في الانتقال.

الملاك المقيمون بالخارج، وهم كثيرون في العاصمة، يعتمدون التصميم على لوحات الإلهام والتصورات ثلاثية الأبعاد وجدول كميات مسعّر، ثم يستلمون تحديثات منتظمة بالصور، فيتابعون الفيلا عن بعد ويخططون زياراتهم حول المراحل الأساسية.

لماذا نوفي

• مقاول تصميم وتنفيذ واحد مسؤول من المعاينة حتى التسليم.
• نظام إدارة جودة معتمد ISO 9001 لأعمال التشطيبات والديكور.
• الفوز بجائزة Luxury Lifestyle Awards 2022، أفضل تصميم داخلي لفيلا فاخرة في مصر.
• موردون مثل Schneider وFutec ومظلوم وكريستال عصفور وHDL وSEDAR، مع طلب الخامات حسب جدول الكميات المعتمد.

شاهد أعمالنا: تصميم سكني فاخر، تصميم سكني مودرن، تصميم سكني نيو كلاسيك وواجهات الفيلات. وللخدمة الكاملة، تعرّف على خدمة التصميم والتنفيذ المتكامل للفلل والبيوت.

صفحات ذات صلة

• تشطيب الفيلات في القاهرة الجديدة
• تشطيب الفيلات في الشيخ زايد
• تشطيب الشقق في القاهرة الجديدة
• تشطيب ميفيدا، القاهرة الجديدة
• تشطيب ماونتن فيو

احجز معاينة في العاصمة الإدارية

احجز معاينة، أو اتصل أو راسلنا على واتساب +20 106 778 8687، أو الأرضي +20 2 2749 8958. العنوان: أبراج بافاريا تاون، طريق القطامية، البرج 3، الدور التاسع، وحدة 91، القاهرة. من الأحد إلى الخميس، من 10:00 إلى 18:00. نعمل في الكمبوندات في أنحاء العاصمة الإدارية الجديدة، والحجز قبلها بأيام يساعدنا في ترتيب المشوار شرقًا.