تواصل معنا
المقر الرئيسي – القاهرة
مكتب الرياض
التصميم والتنفيذ السكني · الساحل الشمالي
شركة تشطيبات في الساحل الشمالي للشاليهات والتوين هاوس والفلل: مواصفات تستحمل الملح والرطوبة وتنفيذ متخطط على موسم الكمبوند، من المعاينة لحد التسليم.
تشطيب شاليهات الساحل الشمالي وتشطيب الفلل والتوين هاوس في الساحل شغل مختلف عن التشطيب في القاهرة. هوا البحر المالح والرطوبة والرملة وموسم صيف قصير وموقع بعيد عن القاهرة بـ 200 كيلو أو أكتر، كل ده بيغير طريقة تصميم الشاليه أو الفيلا واختيار خاماته وتنفيذه. في نوفي للتصميم والتشطيبات إحنا فريق تصميم وتنفيذ متكامل: فريق واحد مسؤول قدامك عن المعاينة والتصميم الداخلي والـ3D والرسومات التنفيذية والمقايسة التفصيلية (BOQ) والتنفيذ والإشراف والتسليم. مدة التنفيذ غالبًا من 4 لـ 8 شهور حسب حجم الشغل، وعرض السعر دايمًا بييجي بعد معاينة وحدتك على الطبيعة. ونفذنا مشاريع في الساحل الشمالي وفي الجونة، وكمان بيوت في كمبوندات في القاهرة زي هايد بارك وميفيدا ومدينتي.
وبصراحة: لو عايز مصنعية بس وأنت اللي تشتري الخامات، أو بتدور على أرخص سعر للمتر، غالبًا إحنا مش الاختيار المناسب. في الساحل، المواصفات الرخيصة هي غالبًا اللي بتصدي وتقشر وتتعمل من الأول.
الساحل شريط طويل، وطلبات التشطيب بتختلف من منطقة للتانية. فريق المعاينة بيغطي الشاليهات والتوين هاوس والفلل على طول الساحل، ومن المناطق دي:
ذكر المناطق دي معناه إن فريق المعاينة بيوصلها، مش إننا نفذنا مشاريع فيها. ولو بيتك في الساحل في مشروع لبالم هيلز أو ماونتن فيو، صفحات التشطيب في بالم هيلز والتشطيب في ماونتن فيو بتشرح إزاي بنتعامل مع مستوى التسليم عند المطورين دول.
تشطيب بيعيش عشر سنين في القاهرة ممكن يبوظ في شتوتين جنب البحر. الساحل بيهاجم البيت بطرق محددة، وإحنا بنحط مواصفات تواجه كل واحدة فيها.
البقع البيضا اللي بتطلع على الحيطان منتشرة جدًا في الساحل، وسببها أملاح في الرملة والمية والطوب بتطلع لسطح الحيطة. علشان كده بنصمم على رملة مغسولة ومية عذبة للمحارة والأرضيات، وعزل رطوبة صح عند الدور الأرضي، ونظام دهانات بيتنفس ومقاوم للرطوبة. وفي الحمامات والأماكن المقفولة بنستخدم ألواح جبس مقاومة للرطوبة، وألواح مقاومة للرطوبة في النجارة.
أغلب الشاليهات بتفضل مقفولة من الخريف للربيع. من غير حركة هوا الرطوبة بتتجمع والعفن بيظهر في الدواليب وورا العفش وفي الأسقف. علشان كده التهوية بتتخطط من الأول: ضلف نجارة فيها فتحات تهوية، ومسارات هوا بين الأوض، وشفاطات في الحمامات والمطبخ، وتشطيبات بتستحمل الرطوبة. وروتين بسيط لقفل الشاليه في الشتا مهم زي الخامات بالظبط.
الأسطح والتراسات والحمامات والبيسينات محتاجة عزل مائي صح، وبيتجرب قبل ما التشطيب يتحط فوقه. الميول ناحية الصرف وفتحات الطوارئ في الروف وعزل البيسين بنراجعهم في الموقع. ونقط الكهرباء الخارجية وإضاءة البيسين والدش الخارجي بتتعمل بدرجة حماية مناسبة ضد المية ومعاها حماية من التسريب الأرضي.
التوقيت هو أكبر فرق بين التشطيب في الساحل والتشطيب في القاهرة. الملاك بيستخدموا بيوتهم في الصيف أساسًا، وكمبوندات كتير بتقيد أو بتوقف أعمال التشطيب في عز الموسم، غالبًا من حوالي يونيو لسبتمبر. القواعد بتختلف من كمبوند للتاني، فاسأل إدارة الكمبوند بتاعك عن مواعيد الشغل المسموحة قبل ما تخطط أي حاجة.
يعني فترة الشغل الحقيقية من الخريف للربيع، والخطة اللي بتنجح بسيطة:
لو بتكلمنا في آخر الربيع، الإجابة الصريحة غالبًا إننا نصمم دلوقتي وننفذ بعد الموسم. الاستعجال والدخول في يونيو معناه غالبًا شغل واقف وشاليه نص متشطب طول الصيف.
الخامات بتتنقل بالتريلات 200 كيلو أو أكتر، فكرتونة سيراميك ناقصة مش مشوار قريب. بنطلب الخامات على أساس المقايسة المعتمدة، وبنجمع التوريدات على دفعات في مواعيد الدخول المسموحة في الكمبوند، وبنخطط مكان تخزين في الموقع وتنقلات العمالة، علشان الشغل مايقفش مستني حاجة واحدة.
قولنا من الأول هل البيت للعيلة بس ولا هيتأجر كمان على منصات الإيجار القصير، لأن الطلبات بتتغير.
بنتعامل مع موردين زي Schneider وFutec ومظلوم وكريستال عصفور وHDL وSEDAR. نوفي جزء من NoVi Holding، وحاصلة على شهادة ISO 9001، وكسبت جائزة Luxury Lifestyle Awards 2022 لأفضل تصميم داخلي لفيلا فاخرة في مصر.
قليل من الملاك بيقدروا يكونوا في الساحل في الشتا. التصميم بيتعتمد على المود بوردز والـ3D والمقايسة بالأسعار، وأثناء التنفيذ بتوصلك تحديثات موثقة بالصور، فمفيش قرار بيتاخد في الموقع بالتليفون. وتقدر تظبط زياراتك على المراحل المهمة زي مراجعة تأسيس الكهرباء والسباكة قبل قفل الحيطان، وجولة الملاحظات النهائية.
إحنا مش بننشر سعر للمتر. عرض السعر بيوصلك كمقايسة تفصيلية بعد المعاينة والتصميم. أهم العوامل اللي بتأثر على التكلفة:
اتفرج على معارض واجهات الفلل وتصميم اللاندسكيب وتصميم الروف، وكمان التصميم السكني المودرن والتصميم السكني الفاخر وتصميم المطبخ المفتوح.
أحسن وقت تبدأ فيه هو قبل ما فترة الشغل تفتح. احجز معاينة وفريقنا هيزور الشاليه أو الفيلا ويرفع المقاسات ويراجع حالة الاستلام وقواعد الكمبوند، وبعدها يوصلك عرض سعر بمقايسة مبنية على الحالة الفعلية في الموقع.
بنغطي الساحل الشمالي كله، والحجز قبلها بكام يوم بيساعدنا نرتب رحلة الفريق من القاهرة.
مشروعات قريبة
التسليم المتكامل للمشروعات
من الفكرة الأولى حتى تسليم المفاتيح، يتحمل فريق واحد منسّق مسؤولية كل مرحلة.
تصميم مبدئي وإظهار ثلاثي الأبعاد يحددان الاتجاه قبل أي تسعير أو تنفيذ.
رسومات تنفيذية وجداول كميات وهندسة قيمية، مع تنسيق الأثاث والتجهيزات والمعدات جنبًا إلى جنب مع الأعمال المعمارية.
تأمين الخامات والموردين والموافقات بالتسلسل الصحيح، حتى لا يتوقف الموقع انتظارًا لقرار.
أعمال إنشائية وتشطيبات وكهروميكانيكية وتنسيق مواقع تنفذها فرق منسقة وفق برنامج زمني واحد.
ضبط الجودة والسلامة والصحة المهنية والفحوصات ومعالجة الملاحظات جزء من العمل نفسه، لا مرحلة في نهايته.
تركيب الأثاث وتنسيقه والاختبارات والتوثيق، ثم تسليم المفاتيح.
أسئلة
إجابات مباشرة عن أكثر ما يسأله العملاء قبل زيارة المعاينة. لم تجد سؤالك؟ اسأل فريقنا مباشرة.
اسأل فريقنامش بنحدد سعر ثابت للمتر، لأن التكلفة بتعتمد على مستوى الاستلام وحجم الشغل ومستوى الخامات والمواصفات الساحلية والعزل واللوجستيات. بعد المعاينة والتصميم بتوصلك مقايسة تفصيلية (BOQ) توضح كل بند وفين تقدر تعدل.
ابدأ المعاينة والتصميم بدري، والتنفيذ يكون من الخريف للربيع. كمبوندات كتير بتقيد أو بتوقف أعمال التشطيب في عز الصيف، غالبًا من حوالي يونيو لسبتمبر، فراجع مواعيد الكمبوند بتاعك. الهدف إن التسليم يكون قبل الصيف.
التنفيذ غالبًا من 4 لـ 8 شهور حسب حجم الشغل، يضاف ليهم وقت اعتماد التصميم وتصريح التشطيب من الكمبوند. الشاليه غالبًا في الطرف الأقصر، والفيلا المستلمة على الطوب مع الواجهات واللاندسكيب والبيسين في الطرف الأطول.
بنستخدم استانلس 316 بره البيت، وألوميتال بدهان مخصوص للمناطق الساحلية، وحديد مجلفن، وتكييفات بكويلات محمية ضد التآكل، ورملة مغسولة ومية عذبة للمحارة، وألواح ودهانات مقاومة للرطوبة، وعزل صح، وتهوية تمنع العفن في الشاليه المقفول طول الشتا.
أيوه. التصميم بيتعتمد عن بعد على المود بوردز والـ3D والمقايسة بالأسعار، وبتوصلك تحديثات موثقة بالصور أثناء التنفيذ، وتقدر تنزل في المراحل المهمة. نوفي بتنفذ مشاريع في مصر والسعودية، والساحل الشمالي ضمن الأماكن اللي بنغطيها.
في أغلب كمبوندات الساحل أيوه. إدارة الكمبوند غالبًا بتطلب رسومات وتسجيل المقاول وتصاريح دخول وتأمين تشطيب مسترد، وبتحدد أماكن التكييف والبرجولات وأي تعديل في الواجهة. إحنا بنجهز الرسومات وبنخطط الشغل جوه القواعد دي.
مصر
الساحل الشمالي
أخبرنا عن العقار وسنرتب زيارة معاينة أو مكالمة فيديو أو نعاود الاتصال بك.
الخدمة بالكامل
مناطق أخرى نخدمها
