تشطيب الفيلات في الشيخ زايد وغرب القاهرة، تصميم وتنفيذ بفريق واحد

تشطيب الفيلات في الشيخ زايد هو ما تقدمه نوفي للتصميم والتشطيبات كمقاول تصميم وتنفيذ واحد: تصميم داخلي، أعمال كهروميكانيكية، تشطيبات، مطابخ، غرف ملابس، منزل ذكي، واجهات، حدائق وأثاث، بعقد واحد وجدول زمني واحد وفريق واحد مسؤول. نستلم الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس في الشيخ زايد وزايد الجديدة و6 أكتوبر سواء كانت طوب أحمر أو نصف تشطيب أو بتشطيب قديم، ونسلمها جاهزة للسكن ومفروشة. مدة التنفيذ عادة من 4 إلى 8 شهور حسب حجم الأعمال، وكل عرض سعر يأتي بعد معاينة فيلتك فعليًا.

احجز معاينة ونبدأ بتوثيق حالة الفيلا الحالية وقواعد الكمبوند، ثم نتفق معك على نطاق العمل.

نوعان من مشاريع الفيلات في زايد

الشيخ زايد أصغر من أكتوبر وكثير من كمبونداتها مسكونة منذ سنوات، لذلك يكون المشروع غالبًا من أحد نوعين:

• فيلات جديدة في زايد الجديدة والمراحل الحديثة: وحدات مستلمة طوب أحمر أو نصف تشطيب، وكل شيء بالداخل يبدأ من التخطيط. هنا حرية التصميم أكبر، وأهم القرارات هي توزيع الأثاث والمطبخ ونظام التكييف وخطة الإضاءة قبل أي أعمال كهرباء أو سباكة.
• تجديد فيلا قائمة: بيوت متشطبة من عشر سنين أو أكثر وتحتاج أكثر من دهانات. قبل تثبيت التصميم نفحص لوحة الكهرباء والأرضي، والسباكة والمواتير القديمة، والعزل على الأسطح والتراسات والحمامات، وإمكانية فتح المطبخ أو إضافة حمامات ملحقة بالغرف.

أين نعمل في غرب القاهرة

نعمل في كمبوندات الشيخ زايد، ومنها المجتمعات المسورة على محور 26 يوليو وطريق مصر إسكندرية الصحراوي، والأحياء الأصلية في المدينة، وامتداد زايد الجديدة حيث تطلق كمبوندات جديدة باستمرار. ونغطي أيضًا 6 أكتوبر ومجتمعات بالم هيلز على حدود زايد وأكتوبر. ذكر هذه المناطق يوضح أين يذهب فريق المعاينة، وليس أين نفذنا مشاريع. صفحات أعمالنا بالأسفل توضح مستوى التشطيب المتوقع.

قواعد التشطيب داخل الكمبوند

إدارات الكمبوندات في زايد تطلب عادة رسومات قبل بدء الأعمال، وتسجيل المقاول والعمال، ومواعيد عمل محددة، وقواعد لدخول المواد وإخراج المخلفات، وغالبًا تأمين تشطيب مسترد. والواجهات والبرجولات والأسوار وتغيير الشبابيك ووحدات التكييف الخارجية لها تصميمات وأماكن معتمدة. القواعد تختلف من كمبوند لآخر وقد تتغير، لذلك نراجعها معك أثناء المعاينة، ونجهز الرسومات المطلوبة، ونصمم في حدود الاشتراطات حتى لا يُطلب منك هدم أي شيء بعد تنفيذه.

ماذا ننفذ

• التصميم الداخلي: الفكرة، لوحات الإلهام، تصورات ثلاثية الأبعاد، اختيار الخامات، المقايسة والرسومات التنفيذية.
• الأعمال الكهروميكانيكية: حساب الأحمال الكهربائية، اللوحات، السباكة، مسارات التكييف (سبليت أو كونسيلد أو مركزي) وتصميم الإضاءة.
• التشطيبات: أرضيات، أسقف جبس، دهانات، تكسيات حوائط، أبواب ونجارة.
• المطابخ وغرف الملابس: تصميم وتنفيذ حسب المقاس. تعرّف على خدمة تصميم وتنفيذ المطابخ.
• المنزل الذكي: تخطيط التمديدات قبل المحارة والأسقف. شوف أنظمة المنزل الذكي.
• الواجهات والمساحات الخارجية: واجهات في حدود اشتراطات الكمبوند، تراسات، حدائق الروف، محيط حمام السباحة واللاندسكيب بالتنسيق مع الداخل.
• الأثاث والديكور: توريد وتركيب، لتستلم بيتًا مفروشًا.
• التسليم: قائمة الملاحظات، رسومات الحالة النهائية وفترة ضمان.

تصميم فيلا تناسب مناخ غرب القاهرة

زايد على حافة الصحراء غرب النيل، مع أتربة وشمس غربية قوية وصيف حار. وفي الفيلات يظهر هذا أكثر على الأسطح والواجهات الغربية والمساحات الخارجية، لذلك نراعيه في التصميم:

• شبابيك ألوميتال أو uPVC محكمة العزل، وزجاج مزدوج على الواجهات المكشوفة، لتقليل الأتربة والحرارة وحمل التكييف.
• عزل حراري ومائي للسطح قبل تنفيذ أي روف جاردن أو تشطيب للتراس.
• تكييف محسوب لكل دور وللمساحات المزدوجة الارتفاع، ووحدات خارجية في أماكن معتمدة ومظللة وسهلة الصيانة.
• خامات خارجية مقاومة للشمس وغير زلقة وبألوان فاتحة، مع تخطيط الصرف والري قبل اللاندسكيب.
• لو في الفيلا بدروم، نفحص الرطوبة والعزل قبل تحويله لمساحة معيشة أو جيم أو سينما.

ما الذي يحدد تكلفة تشطيب فيلا في زايد

لا يوجد سعر متر واحد صادق للفيلا. التكلفة تعتمد على حالة الاستلام أو حالة التشطيب القديم، والمساحة وعدد الأدوار، وعدد الحمامات، ونظام التكييف، والمنزل الذكي والإضاءة، ومواصفات المطبخ وغرف الملابس، والواجهات واللاندسكيب، والخامات المستوردة التي تتأثر بسعر الصرف. نوفي تقدم عرض السعر بـمقايسة تفصيلية بعد المعاينة والتصميم، وأي تعديل أثناء التنفيذ يُعتمد كتابيًا.

أخطاء شائعة يجب تجنبها

• بدء الكهرباء والسباكة قبل اعتماد توزيع الأثاث والمطبخ.
• تجديد التشطيبات في فيلا قديمة بدون فحص الأسلاك والمواسير والعزل خلفها.
• تأجيل تمديدات التكييف والمنزل الذكي لما بعد الأسقف والمحارة.
• تعديل الواجهة أو إضافة برجولة بدون موافقة الكمبوند.
• تقسيم الشغل على صنايعية منفصلين بدون جهة واحدة مسؤولة.

مراحل المشروع

1. الاكتشاف: معاينة الموقع، رفع مساحي، حالة الاستلام وقواعد الكمبوند.
2. التصميم: اتجاه التصميم، تصورات ثلاثية الأبعاد، قائمة الخامات، المقايسة والرسومات التنفيذية.
3. التنفيذ: التنفيذ والإشراف، عادة من 4 إلى 8 شهور حسب حجم الأعمال، مع تقارير متابعة ومراجعة الموقع على الرسومات التنفيذية.
4. التسليم: قائمة الملاحظات، التسليم والمساعدة في الانتقال.

الملاك المقيمون بالخارج يعتمدون التصميم على لوحات الإلهام والتصورات ثلاثية الأبعاد ومقايسة مسعّرة، ثم تصلهم تحديثات منتظمة بالصور، ليتابعوا الفيلا عن بعد ويخططوا زياراتهم حول المراحل المهمة.

لماذا نوفي

• مقاول تصميم وتنفيذ واحد مسؤول من المعاينة حتى التسليم.
• نظام إدارة جودة معتمد ISO 9001 لأعمال التشطيبات والديكور.
• الفوز بجائزة Luxury Lifestyle Awards 2022 لأفضل تصميم داخلي لفيلا فاخرة في مصر.
• موردون مثل Schneider وFutec ومظلوم وكريستال عصفور وHDL وSEDAR، مع طلب الخامات حسب المقايسة المعتمدة.

شوف أعمالنا: تصميمات سكنية فاخرة، تصميمات سكنية مودرن، تصميمات نيو كلاسيك وواجهات الفيلات. وللخدمة الكاملة شوف خدمة التصميم والتنفيذ المتكامل للفلل والبيوت.

صفحات ذات صلة

• تشطيب شقق وفلل 6 أكتوبر
• التشطيب في بالم هيلز
• تشطيب الفيلات في القاهرة الجديدة
• تشطيب الفيلات في العاصمة الإدارية
• تشطيب الشاليهات والفلل في الساحل الشمالي

احجز معاينة في الشيخ زايد

احجز معاينة، أو اتصل أو راسلنا على واتساب +20 106 778 8687، أو الرقم الأرضي +20 2 2749 8958. العنوان: أبراج بافاريا تاون، طريق القطامية، البرج 3، الدور التاسع، وحدة 91، القاهرة. من الأحد إلى الخميس، من 10:00 إلى 18:00. نعمل في كمبوندات الشيخ زايد، والحجز قبلها بأيام يساعدنا في ترتيب المشوار لغرب القاهرة.