تشطيب فلل وتاون هاوس وشاليهات في الجونة

البيت في الجونة غالبًا بيت تاني، أو بيت للإيجار في المواسم، أو الاتنين مع بعض. وده بيغيّر طريقة التشطيب من الأساس. البيت قاعد على البحر الأحمر، على بعد حوالي 450 لـ 470 كم من القاهرة بالطريق، وغالبًا مش هتقدر تزور الموقع غير كام مرة طول فترة الشغل. الخامات لازم تستحمل شمس قوية وحر ناشف وهوا فيه ملح ورمل. والتقسيم لازم يناسب العيلة في الويك إند، ويناسب كمان ضيف بيأجر لأول مرة. NoVi Designs and Finishing بتشتغل على فلل وتاون هاوس وشقق وشاليهات الجونة كفريق تصميم وتنفيذ واحد، من المعاينة لحد التسليم. نفذنا مشاريع في الجونة والساحل الشمالي، وكمان بيوت في كمبوندات القاهرة زي هايد بارك وميفيدا ومدينتي.

ليه التشطيب في الجونة مختلف؟

الجونة مدينة خاصة طوّرتها أوراسكوم للتنمية على ساحل البحر الأحمر، على بعد حوالي 20 لـ 25 كم شمال الغردقة. البيوت موزعة بين أراضي على اللاجون، ومناطق المارينا، ومشاريع أحدث، وكل منطقة ليها حالة استلام وقواعد مجتمع خاصة بيها. فيه أربع حاجات بتتحكم في تقريبًا كل قرار تشطيب هنا.

• الشمس والحر. الحرارة في الصيف بالنهار غالبًا في حدود 35 درجة، وفي موجات الحر في يوليو وأغسطس ممكن تعدي 40. والشمس قوية طول السنة، فالدهانات المقاومة للأشعة فوق البنفسجية، والدهان الخارجي العاكس للحرارة، والتظليل على التراسات، أهم بكتير من القاهرة.
• الملح والرطوبة على حافة المية. البيوت اللي على اللاجون أو البحر بيوصلها رذاذ ملح ورطوبة الصبح. المعادن المكشوفة والتثبيتات ونقط الكهربا الخارجية بتصدّي بسرعة لو مش متخصصة للمناطق الساحلية.
• الهوا والرمل. الجونة فيها هوا معظم السنة، وعشان كده هي وجهة للكايت سيرف. الرمل الناعم بيدخل في مجاري الشبابيك وعتبات الأبواب ووحدات التكييف ومعدات البيسين. العزل الكويس والأسطح السهلة في التنظيف بيوفروا وقت صيانة حقيقي.
• المسافة واللوجستيات. خامات كتير والنجارة وبعض الصنايعية المتخصصين بيجوا من القاهرة على طريق العين السخنة والبحر الأحمر، أو بيتوفروا من الغردقة. التوريدات لازم تتخطط على دفعات، ودخول الموقع ماشي على قواعد الشغل في المدينة.

صفحة تشطيب الساحل الشمالي بتشرح مواصفات مقاومة ملح البحر المتوسط بالتفصيل. لكن البحر الأحمر حكاية تانية، أسخن وأنشف وشمسه أقوى وهواه أكتر، وبيوت كتير فيه بتفتح على اللاجون مباشرة.

تشطيب الفلل والتاون هاوس والشاليهات

فلل اللاجون والفلل المستقلة

تشطيب داخلي وخارجي كامل، بيشمل الواجهات والتراسات والبرجولات والمطابخ الخارجية وديك البيسين، والجزء اللي بيوصل لحافة اللاجون أو مرسى المركب الخاص لو موجود. بنخطط اللاندسكيب والإضاءة والتظليل مع بعض، عشان المساحات الخارجية تتعاش في عز الحر، مش وقت الغروب بس. شوف معرض تصميم واجهات الفلل وتصميم اللاندسكيب.

التاون هاوس والتوين هاوس

حالة الاستلام بتختلف من مشروع للتاني. وحدات في الجونة بتتباع متشطبة بالكامل من المطوّر، وغيرها نص تشطيب أو على الطوب. وبنشتغل على كل وحدة حسب اللي محتاجاه، من تطوير تشطيب المطوّر لحد الشغل الكامل: تعديلات في التقسيم في حدود القواعد، أعمال الكهربا والسباكة والتكييف، الأرضيات، المطابخ، الحمامات، النجارة، والروف. وتصميم روف كويس ممكن يضيفلك ليفينج تاني بفيو على البحر أو اللاجون.

الشقق والشاليهات

الوحدات الصغيرة لازم كل متر فيها يشتغل. بنصمم بأسطح تستحمل الاستخدام، وتخزين ذكي لحاجات البحر، ودولاب مقفول لحاجات المالك لو هتأجر، ومطبخ صغير الضيف يعرف يستخدمه من غير شرح. شوف مشاريع التصميم السكني المودرن والتصميم السكني الفاخر عشان تحدد الستايل.

تجديد بيت قديم في الجونة

بيوت كتير قديمة في الجونة محتاجة تجديد: حمامات تعبانة، اكسسوارات صدّت، إضاءة وتكييف قدام. بنعاين إيه اللي يفضل وإيه اللي لازم يتغير، وإيه سبب التلف من الأول، عشان التشطيب الجديد ميكررش نفس المشاكل.

خامات ومواصفات تناسب جو البحر الأحمر

كل مشروع في الجونة بياخد دليل اختيار خامات بتلات مستويات، عشان تقارن بين الكويس والأحسن والأفضل لكل مساحة حسب ميزانيتك. والمبادئ اللي بنطبقها على البحر الأحمر ثابتة.

• الأرضيات الخارجية. بورسلين أو حجر طبيعي فاتح ومانع للانزلاق، بيفضل أبرد تحت الرجل جنب البيسين وعلى التراسات. الحجر الغامق ممكن يسخن لدرجة إنك متقدرش تمشي عليه في الصيف.
• الدهانات والمحارة الخارجية. أنظمة بتتنفس ومقاومة للأشعة وعاكسة للضوء، على أسطح متجهزة صح. والألوان بتتختار وإحنا عارفين إن الشمس القوية بتبهّت الألوان الغامقة أسرع.
• المعادن والتثبيتات. ستانلس ستيل مارين جريد أو ألومنيوم مدهون إلكتروستاتيك للدرابزين والبرجولات والمفصلات والإضاءة الخارجية. الحديد العادي والستانلس الضعيف بيصدّوا ويبقعوا جنب المية.
• الشبابيك والأبواب. قطاعات ألومنيوم معزولة كويس وتصريفها متصمم للرمل، وزجاج بيقلل الحرارة في الواجهات اللي عليها شمس.
• النجارة. ألواح مقاومة للرطوبة، وحروف متقفلة، واكسسوارات تستحمل الرطوبة، خصوصًا في المطابخ والدواليب في البيوت اللي بتفضل مقفولة أسابيع.
• الكهربا والسمارت هوم. برايز وإضاءة خارجية مخصصة للأماكن المكشوفة، وحماية سليمة للدواير، وتحكم ذكي يخليك تتابع التكييف والإضاءة والأمن وإنت بعيد.
• المفروشات والستاير. أقمشة مقاومة للبهتان وطبقات بلاك أوت لأوض النوم.

وبنتعامل مع موردين زي Schneider وFutec ومظلوم وكريستال عصفور وHDL وSEDAR. والقائمة النهائية لمشروعك بتوصلك مع المقايسة، فتبقى عارف بالظبط إيه اللي هيتركب.

تصميم لبيت المصيف وسوق الإيجار

ملاك كتير في الجونة بيأجروا بيوتهم جزء من السنة. لو ده في خطتك قول من أول المعاينة، لأنه بيغيّر التصميم.

• أسطح متينة وسهلة التنظيف في المطابخ والحمامات والمساحات الخارجية.
• دولاب أو أوضة مقفولة لحاجات المالك الشخصية.
• عدد أوض وحمامات يناسب حجم المجموعات اللي عايز تأجرلها.
• دُش خارجي ومداخل مصممة للرمل، عشان رمل البحر يفضل برا.
• ستايل متناسق شكله حلو في صور الإعلان، من غير ما يحسسك إنك في فندق.

الموافقات وقواعد المدينة

الجونة بتتدار كمدينة خاصة، والشغل جواها غالبًا محتاج موافقة قبل ما يبدأ. القواعد عادة بتغطي التعديلات الخارجية زي الواجهات والألوان والبرجولات والبيسينات والأسوار، وكمان مواعيد الشغل ودخول المقاولين والتوريدات وشيل المخلفات. والاشتراطات ممكن تختلف من منطقة لمنطقة ومن مشروع لمشروع، فبنراجع دايمًا القواعد الحالية مع إدارة المباني أو الإدارة الفنية في المدينة ومع المطوّر قبل ما التصميم يتقفل. المعاينة عندنا بتشمل مراجعة حالة استلام وحدتك والقواعد اللي بتنطبق عليها، والقواعد دي بنراعيها في التصميم والرسومات التنفيذية.

إزاي بنشتغل على مشاريع الجونة؟

1. Discover - الاكتشاف. معاينة الموقع، ورسم 2D للوضع القائم، ومراجعة حالة الاستلام وقواعد المجتمع. تقدر تحضر المعاينة بنفسك أو بفيديو كول.
2. Design - التصميم. اتجاه الستايل والمود بوردز، تصميم 3D، دليل اختيار الخامات بتلات مستويات، مقايسة تفصيلية، قائمة موردين، ورسومات تنفيذية. وبتوافق على كل خطوة قبل ما نكمل.
3. Deliver - التنفيذ. تنفيذ وإشراف من فريق واحد مسؤول، غالبًا من 4 لـ 8 شهور حسب حجم الشغل، مع صور متابعة منتظمة طول الوقت.
4. Delight - التسليم. جولة على قائمة الملاحظات، وتصليحها، وتسليم بيت جاهز تسكنه أو تأجره.

لو ساكن في القاهرة أو برا مصر

ملاك كتير في الجونة عايشين في القاهرة أو برا مصر، وطريقة شغلنا معمولة على كده. الموافقة على التصميم بتكون على المود بوردز وصور الـ 3D والمقايسة المسعّرة، فالقرارات بتتاخد على مستندات واضحة مش زيارات موقع. وأثناء التنفيذ بتوصلك صور متابعة موثقة، وتقدر تزور في المراحل المهمة لو حبيت. فريق واحد مسؤول عن التصميم والموقع والموردين، فمش هتنسق بين مقاولين مختلفين من على بعد 450 كم.

أحسن وقت تبدأ فيه وإزاي تخطط الجدول الزمني

ملاك كتير عايزين البيت يبقى جاهز لموسم معين، زي إجازات الشتا أو ذروة إيجار الصيف. احسبها بالعكس من التاريخ ده. وقت للمعاينة والتصميم، بعدها الموافقات، بعدها التنفيذ. حر الصيف بيأثر على مواعيد الشغل وبعض البنود، فالجدول الواقعي بيحسب حسابه. وإنك تبدأ التصميم وإنت مستني الاستلام غالبًا أحسن طريقة توفر بيها وقت.

إيه اللي بيحدد تكلفة التشطيب في الجونة؟

إحنا مش بننشر سعر ثابت للمتر، لأن بيتين بنفس المساحة ممكن يحتاجوا شغل مختلف تمامًا. عرض السعر عندنا مقايسة تفصيلية بتتعمل بعد المعاينة والتصميم. وأهم العوامل اللي بتأثر على التكلفة:

• حالة الاستلام، من على الطوب لحد تشطيب كامل.
• حجم الشغل الخارجي: بيسين، ديك، برجولات، لاندسكيب وإضاءة.
• مستوى الخامات اللي بتختاره لكل مساحة.
• مواصفات ساحلية للمعادن والاكسسوارات والكهربا.
• السمارت هوم والتكييف وتطوير أعمال الكهربا والسباكة.
• اللوجستيات ونقل الخامات وقواعد الموقع في الجونة.

تشطيب في أماكن تانية في مصر

لو عندك كمان بيت في القاهرة، نفس الفريق يقدر يستلمه. شوف تشطيب فلل الشيخ زايد، والتشطيب في 6 أكتوبر، وتشطيب شقق القاهرة الجديدة، وتشطيب فلل العاصمة الإدارية. وإحنا بننفذ مشاريع في مصر والسعودية بس.

ليه الملاك بيختاروا NoVi؟

• فريق تصميم وتنفيذ واحد مسؤول، من المعاينة للتسليم.
• جزء من NoVi Holding وحاصلين على شهادة ISO 9001.
• فايزين بجائزة Luxury Lifestyle Awards 2022 لأفضل تصميم داخلي لفيلا فاخرة في مصر.
• خبرة في الجونة والساحل الشمالي، وفي كمبوندات القاهرة زي هايد بارك وميفيدا ومدينتي.
• تسعير واضح من خلال مقايسة تفصيلية، مش رقم تقريبي للمتر.

احجز معاينة في الجونة

احكيلنا عن الفيلا أو التاون هاوس أو الشاليه، وإمتى عايزه جاهز. احجز معاينة، أو اتصل أو ابعت واتساب على +20 106 778 8687. التليفون الأرضي +20 2 2749 8958. مكتبنا في أبراج بافاريا تاون، طريق القطامية، برج 3، الدور التاسع، وحدة 91، القاهرة، ومواعيدنا من الأحد للخميس، من 10:00 الصبح لـ 6:00 المسا.