تواصل معنا
المقر الرئيسي – القاهرة
مكتب الرياض
التصميم والتنفيذ التجاري · الرياض
تصميم داخلي وتجهيز فنادق في الرياض للملاك والمطورين والمشغلين: غرف وأجنحة ولوبيات ومطاعم وقاعات احتفالات وسبا وشقق مخدومة، حسب تصنيف وزارة السياحة، مع التصميم والتنفيذ من فرعنا في العليا. وكل عرض سعر يجيك جدول كميات مفصل بعد ما نعاين المبنى.
تصميم الفنادق في الرياض يبدأ من ثلاثة أسئلة: وش التصنيف أو معايير المشغل اللي تبني عليها، وكيف بيستخدم النزلاء المبنى في صيف طويل وحار ومع موسم فعاليات ما يهدأ، وكم التكلفة الحقيقية لما نحسب كل نموذج غرفة بتفاصيله. في NoVi Designs and Finishing نشتغل مع ملاك الفنادق والمطورين والمشغلين في الرياض كمقاول تصميم وتنفيذ من فرعنا السعودي في العليا. نصمم الغرف والأجنحة واللوبيات والمطاعم وقاعات الاحتفالات والاجتماعات والسبا والنوادي الرياضية، ونقدر نكمل المشروع بالمخططات التنفيذية والتوريد والتشطيب تحت عقد واحد. احجز زيارة ميدانية أو اتصل على +966 54 346 1981. بعد الزيارة يوصلك نطاق عمل مكتوب وجدول كميات مسعّر بند بند، يعني الأرقام طالعة من مبناك أنت مو من تقدير عام.
مشاريع الضيافة في العاصمة تختلف كثير، وكل نوع عميل يحتاج شي مختلف من فريق التصميم:
إذا فندقك في مكة المكرمة أو المدينة المنورة، فصفحة تصميم الفنادق في مكة والمدينة أنسب لك، لأن فنادق الحجاج والمعتمرين لها إيقاع ثاني. وللفنادق والمنتجعات في مصر ابدأ من تجهيز الفنادق ومنشآت الضيافة.
الغرفة النموذجية هي أكثر مخطط يتكرر في المشروع كله، عشان كذا نحلها أول: جدار السرير، والدولاب ومكان الشنط، والمكتب أو الكنبة، وتوزيع دورة المياه، ومشاهد الإضاءة، وفتحات التكييف، والأفياش، ومؤشر القبلة. نصمم غرف قياسية وغرف متصلة للعوائل وغرف مهيأة لذوي الإعاقة وأجنحة بصالة جلوس مستقلة، وبعدين نقيسها على مساحات الغرف ودورات المياه المطلوبة في التصنيف اللي تستهدفه.
اللوبي في الرياض غالباً مكان مواعيد أكثر من كونه مدخل. فيه اللي يقابل عملاءه، وفيه عوائل تنتظر بعض، وفيه ناس مو نازلين بالفندق جايين بس للقهوة. نخطط وصول واضح من منطقة النزول، وكاونتر استقبال يتحمل وقت الذروة، وجلسات بسعة حقيقية، وبهو مصاعد يفصل النزلاء وشنطهم عن زوار الكافيه.
الفطور، والإفطار والسحور في رمضان، والعشاء المتأخر، والجلسات العائلية الخاصة، كلها تضغط على نفس المكان بطرق مختلفة. نصمم توزيع يتحول بين البوفيه والقائمة، مع أقسام عائلية وغرف خاصة إذا يبيها المشغل، وتشطيبات تتحمل التنظيف المستمر. وللمطاعم المستقلة شوف صفحة تجهيز المطاعم والكافيهات في الرياض.
فنادق كثيرة في الرياض تستضيف الزواجات والفعاليات والمؤتمرات، وأحياناً في نفس الأسبوع. نخطط قاعات بفواصل متحركة تقسم المساحة، ومناطق استقبال قبل القاعة، ومداخل مستقلة عند الحاجة، وتجهيزات صوت وإضاءة، ومعالجة صوتية. ولكبار الضيوف والاجتماعات التنفيذية نصمم قاعات على طراز المجلس بجلسات سعودية وركن قهوة وإضاءة مدروسة. وطريقتنا في المجلس نفسه موضحة في صفحة تصميم المجالس في الرياض.
المناطق الرطبة تخرب لما يُعامل العزل المائي والصرف والتهوية كتفاصيل ثانوية. نصمم غرف العلاج وغرف التبديل والحمام المغربي والنادي الرياضي ومهندس التمديدات معنا من البداية، ونخطط أقسام مستقلة أو أوقات منفصلة للرجال والنساء حسب معايير التصنيف وسياسة المشغل.
مدخل الموظفين ومخازن البياضات وغرف خدمة الأدوار والمطبخ الرئيسي والمغسلة ومصاعد الخدمة هي اللي تحدد سرعة تجهيز الغرف. نصممها بنفس اهتمامنا بالمرافق العامة.
الفنادق اللي ينتبه لها الناس في الرياض غالباً تاخذ من العمارة النجدية ومن وادي حنيفة، مو من شكل الفخامة الخليجية المكرر. ونحن نشتغل بنفس الفكرة لكن بهدوء: ألوان الطين واللياسة، والمثلثات والزخارف النجدية المتدرجة في الشبابيك أو النجارة، وأقمشة مستوحاة من السدو، وحجر محلي، نحطها في أماكن قليلة يشوفها الضيف، مثل بهو الوصول وجلسة المجلس وجدار السرير. وباقي الغرفة يبقى هادي وسهل الصيانة ويقبله المشغل العالمي.
مناخ الرياض صحراوي حار وصيفها طويل. التكييف شغال أغلب السنة، والغرف الغربية تاخذ شمس العصر بقوة، والغبار الناعم يدخل من أي فتحة. وهذا معناه على أرض الواقع: شبابيك دبل زجاج وتعتيم زين، وجيوب ستائر مصممة داخل السقف، وفتحات رجوع تكييف في أماكن ما تجمع غبار على الجدران، وألوان تنجيد تتحمل، ومداخل فيها دواسات وأبواب مزدوجة تمنع الغبار يوصل للموكيت. ونختار تشطيبات الحجر والخشب والأقمشة اللي تثبت مع الحرارة ويسهل على فريق الإشراف الداخلي (الهاوس كيبنج) تنظيفها.
كل مرفق ضيافة في المملكة يحتاج ترخيص من وزارة السياحة، والفنادق تُصنف حسب معايير منشورة من نجمة وحدة إلى خمس نجوم وخمس نجوم فاخر. التصنيف بالنقاط: فيه بنود إلزامية لكل فئة ونقاط إضافية فوقها. ومن ناحية التصميم أهم البنود:
المعايير تسمح بفرق بسيط في المساحات لجزء من الغرف، لكن هذا ما ينقذ مخطط مرسوم على الضيق. عشان كذا نسأل عن التصنيف المستهدف قبل ما نرسم أول توزيع، لأن تغيير موديول الغرفة بعد ما تثبت الأعمدة ومسارات التمديدات مكلف جداً. والشقق المخدومة والشقق الفندقية لها معايير خاصة من وزارة السياحة، ونصمم عليها إذا كان المشروع سكن مخدوم مو فندق.
تجهيز الفندق غالباً يمر على أكثر من جهة. رخص البناء والترميم تطلع عن طريق منصة بلدي، والتصميم والتنفيذ حسب كود البناء السعودي، وأنظمة الحريق والسلامة يراجعها الدفاع المدني وشهادات السلامة عنده تمر عبر خدمة سلامة الإلكترونية. والأبراج في كافد وغيرها من المشاريع المخططة لها أدلة خاصة للمستأجرين أو المطور. التقديم عادةً يكون من مكتبك الهندسي المرخص، وشغلنا إحنا المخططات والمواصفات والرد على كل دفعة ملاحظات من الجهات. نأكد القائمة الدقيقة لمبناك وقت الزيارة، وما نعطي وعود بمواعيد اعتماد نيابة عن أي جهة.
وزارة الموارد البشرية تعلن كل صيف قرار وقف العمل في الشمس المباشرة من الساعة 12:00 الظهر إلى 15:00 العصر، من 15 يونيو لين 15 سبتمبر. الشغل الداخلي يكمل عادي، أما الواجهات والأسطح ورفعات الكرين والتوريد فنحطها الصبح أو آخر العصر، ونراجع المواعيد المعلنة لنفس السنة. والمشغل بعد يقول لنا وش الشهور اللي ما يقدر يطلع فيها غرف من الخدمة. والرياض بتستضيف إكسبو 2030 من 1 أكتوبر 2030 إلى 31 مارس 2031، والمملكة بتستضيف كأس العالم 2034، فإذا كان افتتاحك مرتبط بأحد هالحدثين، لازم الجدول ينحسب بالعكس من موعده. ونحن نبني الجدول على مواسمك أنت، مو على راحتنا.
وتقدر تتعاقد معنا على التصميم فقط، ونسلمك ملف مخططات ومواصفات جاهز للطرح على مقاولك. وصفحة خدمات التصميم والتنفيذ التجاري تشرح نظام العقد الواحد بتفصيل أكثر.
ما راح تلقى في هذي الصفحة سعر متر لتصميم الفنادق، وهذا مقصود. مبنيين بنفس المساحة ممكن يختلفون بعشرات دورات المياه، وبحالة التمديدات، وبمعايير المشغل، وسعر المتر يخبي كل هذا. بدال كذا نجهز بعد الزيارة جدول كميات مفصل فيه كل كمية وكل مواصفة، عشان تقارن البدائل بند ببند. وأهم العوامل اللي تحرك التكلفة:
وإذا طلع جدول الكميات فوق الميزانية، نقترح بديل أرخص لكل بند لحاله، ونقول لك وش يسوي في عمر التشطيب وفي نقاط التصنيف، عشان التوفير ما يكلفك نجمة.
ما ننشر عدد أسابيع لمشاريع الفنادق، لأن المدة تعتمد على النطاق. تجديد مجموعة غرف في فندق شغال غير تحويل مبنى كامل فيه قاعات ومطاعم. والمدة الخاصة بمشروعك نأكدها في برنامج زمني مكتوب بعد الزيارة الميدانية، بعد ما نشوف المبنى والاعتمادات اللي يحتاجها والبنود اللي لازم نستوردها.
البرنامج يقسم الشغل على مراحل، عشان تشوف وين يروح الوقت وترتب ما قبل الافتتاح عليه:
نعرض هنا بس مشاريع الضيافة المنشورة في معرض أعمالنا، ونوضح دورنا في كل وحدة. ولا واحد من المشاريع الفندقية التالية في الرياض، وفي كلها كان تكليفنا تصميم، مو تنفيذ:
الفنادق الأربعة في مصر كان تكليف NoVi فيها التصميم الداخلي. وأقرب لك، من أعمالنا المنشورة في الرياض حسن كافيه، كافيه مساحته 400 م² كان تكليف تصميم شمل الديكور الداخلي والأثاث والتجهيزات والإضاءة والنجارة الخاصة ودعم الهوية والتصور ثلاثي الأبعاد. اسألنا وقت الزيارة ونمشي معك على المخططات ونطاق العمل في كل مشروع.
قل لنا وين المبنى، وكم غرفة فيه، ووش التصنيف أو المشغل اللي تستهدفه، ومتى تبي تفتح، والصور وأي مخططات عندك تفيدنا كثير. كلم فريق NoVi في الرياض أو راسله واتساب على +966 54 346 1981 من الأحد للخميس بين 10:00 و18:00 بتوقيت السعودية، أو احجز زيارة ميدانية أونلاين. بعدها نمر على المبنى معك، ونرجع لك بنطاق عمل مكتوب وبرنامج زمني على مراحل وجدول كميات مفصل.
مشروعات قريبة
التسليم المتكامل للمشروعات
من الفكرة الأولى حتى تسليم المفاتيح، يتحمل فريق واحد منسّق مسؤولية كل مرحلة.
تصميم مبدئي وإظهار ثلاثي الأبعاد يحددان الاتجاه قبل أي تسعير أو تنفيذ.
رسومات تنفيذية وجداول كميات وهندسة قيمية، مع تنسيق الأثاث والتجهيزات والمعدات جنبًا إلى جنب مع الأعمال المعمارية.
تأمين الخامات والموردين والموافقات بالتسلسل الصحيح، حتى لا يتوقف الموقع انتظارًا لقرار.
أعمال إنشائية وتشطيبات وكهروميكانيكية وتنسيق مواقع تنفذها فرق منسقة وفق برنامج زمني واحد.
ضبط الجودة والسلامة والصحة المهنية والفحوصات ومعالجة الملاحظات جزء من العمل نفسه، لا مرحلة في نهايته.
تركيب الأثاث وتنسيقه والاختبارات والتوثيق، ثم تسليم المفاتيح.
أسئلة
إجابات مباشرة عن أكثر ما يسأله العملاء قبل زيارة المعاينة. لم تجد سؤالك؟ اسأل فريقنا مباشرة.
اسأل فريقنانعم. من فرعنا السعودي في العليا نصمم الغرف والأجنحة واللوبيات والمطاعم وقاعات الاحتفالات والاجتماعات والسبا للفنادق والفنادق البوتيك والشقق المخدومة في الرياض، ونقدر ننفذ التجهيز بعقد تصميم وتنفيذ واحد، أو نسلمك ملف تصميم كامل لمقاولك.
معرض أعمالنا المنشور ما فيه فندق في الرياض للحين. مشاريعنا الفندقية المنشورة خارج الرياض وكلها تكليفات تصميم: تصميم معماري وتطوير تصميم الواجهات وتخطيط فندقي لهيلتون إمباسي سويتس في مكة، وتصميم داخلي لسبا نسمة الجمال في المدينة المنورة، وتصميم داخلي لفنادق في مصر. وفي الرياض من أعمالنا المنشورة حسن كافيه بمساحة 400 م² (تكليف تصميم). ووقت الزيارة نوريك المخططات ونطاق كل مشروع.
ما عندنا سعر متر ثابت، لأن التكلفة تتحرك مع عدد الغرف ودورات المياه والتصنيف المستهدف ومعايير المشغل وحالة التمديدات ومستوى الأثاث. بعد ما نعاين الموقع نرسل لك جدول كميات مفصل تشوف فيه كل بند وتقارن بين البدائل.
معايير تصنيف الفنادق تحدد الغرفة القياسية لشخصين شاملة دورة المياه بما لا يقل عن 16 م² للنجمة والنجمتين، و18 م² للثلاث نجوم، و22 م² للأربع نجوم، و30 م² للخمس نجوم، و45 م² للخمس نجوم فاخر. وللأجنحة ودورات المياه حدود دنيا خاصة، عشان كذا نصمم من التصنيف المستهدف.
في الغالب: ترخيص وتصنيف وزارة السياحة، ورخصة البناء أو الترميم من منصة بلدي والتصميم حسب كود البناء السعودي، واعتماد الدفاع المدني لأنظمة الحريق والسلامة. وأبراج كافد والمشاريع المخططة عندها أدلة خاصة فوق كذا. التقديم يكون من مكتبك الهندسي المرخص بالمخططات والمواصفات اللي نجهزها.
ما فيه مدة ثابتة. النطاق وحالة المبنى ودورات الاعتماد والبنود المستوردة كلها تأثر على التواريخ. بعد الزيارة الميدانية نأكد المدة في برنامج زمني مكتوب يفصل التصميم والاعتمادات والتوريد وأعمال الموقع كمراحل مستقلة.
نعم. نتفق مع المشغل على الغرف أو الأدوار اللي تطلع من الخدمة ومتى، ونفصل العمل عن مناطق النزلاء، ونخلي الأعمال المزعجة في أوقات متفق عليها، ونسلم الأجزاء الجاهزة وحدة وحدة.
نعم. نبدأ من المعايير الفنية للمشغل وتصنيف وزارة السياحة، ونصمم الغرفة النموذجية والمرافق العامة على الاثنين، وفي المشاريع الكبيرة ننصح بغرفة نموذجية قبل تكرار التصميم.
نعم. الشقق المخدومة والشقق الفندقية لها معايير خاصة من وزارة السياحة، ونصمم نماذج وحدات متكررة بمطبخ صغير وتخزين وتشطيبات تتحمل الإقامات المتوسطة والطويلة.
فرع NoVi في السعودية موجود في حي العليا بالرياض. اتصل أو راسلنا واتساب على +966 54 346 1981 من الأحد للخميس بين 10:00 و18:00 بتوقيت السعودية، وأرسل الموقع وعدد الغرف والتصنيف أو المشغل المستهدف وكم صورة وموعد الافتتاح، وبعدها نحجز الزيارة الميدانية.
المملكة العربية السعودية
الرياض
أخبرنا عن العقار وسنرتب زيارة معاينة أو مكالمة فيديو أو نعاود الاتصال بك.
