تواصل معنا
المقر الرئيسي – القاهرة
مكتب الرياض
التصميم والتنفيذ السكني · الرياض
تصميم وتنفيذ وتشطيب فلل بالرياض للبناء الجديد من العظم والفلل المستلمة من المطورين والترميم، من تصميم المجالس والكهروميكانيكا إلى النجارة والبيت الذكي واللاندسكيب والتسليم، مع جدول كميات مفصل بعد المعاينة.
الرياض ما وقفت بناء فلل، خصوصاً في أحياء شمال الرياض مثل الملقا وحطين والنرجس والياسمين والعقيق. فيه اللي يبني على أرضه ويستلم الفلة عظم من مقاول الهيكل، وفيه اللي اشترى فلة على الخارطة من مطور ويبي يغيرها على ذوقه، وفيه عوايل كثير عندهم فلة قديمة ما عادت تناسب طريقة عيشتهم. وفي كل الحالات التحدي واحد: كيف تحول المبنى إلى بيت يريح العايلة والضيوف ويتحمل جو الرياض، بدون ما تلاحق عشرة مقاولين وفنيين.
نوفي للتصميم والتشطيبات شركة تشطيبات بالرياض ومقاول تصميم وتنفيذ، له فرع في السعودية على شارع الشيخ حمد آل ثاني في حي العليا بالرياض، ويدعمه استوديو التصميم في القاهرة. نستلم الفلة من زيارة المعاينة إلى التسليم بعقد واحد: تخطيط المساحات، التصميم الداخلي، المناظير ثلاثية الأبعاد، تنسيق الأعمال الكهروميكانيكية، أعمال التشطيب، النجارة والمطابخ، البيت الذكي، الواجهات واللاندسكيب، والتسليم مع مخططات التنفيذ الفعلية وفترة ضمان للعيوب. ونظام إدارة الجودة عندنا لأعمال التشطيب والديكور حاصل على شهادة ISO 9001.
الهيكل والبلك قايمين، بدون لياسة ولا تمديدات ولا أرضيات ولا أسقف. هذا أوسع نطاق، وأحسن وقت تضبط فيه التوزيع ومسارات التكييف والسباكة والعزل. والأفضل ندخل قبل ما يخلص الهيكل عشان الفتحات والشفتات وتفاصيل السطح تناسب التصميم.
فلل المطورين غالباً تُسلَّم بمواصفات قياسية. نعاين اللي استلمته ونشيك وش يسمح فيه ضمان المطور واشتراطات المجتمع السكني، وبعدها نغير الأرضيات والمطابخ والإنارة والنجارة وتشطيب المجالس بدون ما نضر أنظمة تبيها تبقى تحت الضمان.
الفلل القديمة غالباً تمديداتها تعبانة وعزلها ضعيف ومدخلها واحد للعايلة والضيوف. نبدأ بفحص حالة التكييف والسباكة والكهرباء والعزل، لأن التشطيب فوق تمديدات خربانة فلوس رايحة.
تصميم مجالس للرجال والحريم: مجلس رجال قريب من المدخل الرئيسي، ومجلس حريم أو استقبال عايلة مستقل، ولكل واحد دورة مياه ضيوف. نحسب عدد الجلسات وركن القهوة والخصوصية الصوتية. شوف تصاميم المجالس والطابع الخليجي عندنا.
فصل حركة الضيوف عن العايلة: الضيف يوصل المجلس وغرفة الطعام بدون ما يشوف مناطق العايلة، وهذا عادةً يعني مدخل ضيوف مستقل وممر خدمة من المطبخ للطعام.
مرافق الخدمة: غرفة سواق بمدخل خارجي، غرف عاملات قريبة من المطبخ والغسيل ومكيفة صح، مطبخ خارجي للطبخ الثقيل والعزايم، ومكان مدروس للخزانات والمضخات ومعدات التكييف.
الطابع النجدي المعاصر يناسب ناس كثير في الرياض: خطوط نظيفة، ألوان رملية وترابية، لياسة وحجر بملمس، فتحات هندسية، لمسات خشب وإضاءة طبيعية محسوبة. وفيه اللي يبي فخامة معاصرة أو نيو كلاسيك أو بساطة هادية. المهم يكون فيه خط واحد من الواجهة إلى المجلس. شوف التصاميم الخليجية وتصاميم الثقافة العربية والتصاميم السكنية المودرن.
مشاهد إضاءة، تحكم في المكيفات والستائر، كاميرات وإنتركم وتحكم في الدخول عن طريق خدمة البيت الذكي، مع شركاء منهم HDL وSchneider، وكل التمديدات تنحسب في مرحلة الكهروميكانيكا. والحوش المظلل وجلسة السطح مع المراوح والإنارة والري بالتنقيط يصيرون جزء من البيت أغلب السنة. شوف واجهات الفلل وتصميم اللاندسكيب.
التعديلات الإنشائية والإضافات والملاحق الجديدة وتغيير الواجهات تحتاج في العادة رخصة بلدية عن طريق منصة بلدي، والأعمال عموماً تتبع كود البناء السعودي، وبعض العناصر لها اشتراطات من الدفاع المدني. والمجتمعات السكنية عند المطورين غالباً لها خطوات موافقة خاصة لأي تعديل خارجي، وتوصيل أو رفع الكهرباء والمويه يمر عادةً عبر الشركة السعودية للكهرباء وجهة المياه. والجهة المختصة أو المطور هو اللي يؤكد وش ينطبق، وإحنا نجهز المخططات ونتفق معك من البداية مين يقدم كل طلب.
التنفيذ عندنا ياخذ في العادة من 4 إلى 8 شهور حسب النطاق، والفلة الكبيرة من العظم مع قبو ومسبح ولاندسكيب كامل ممكن تاخذ أكثر. وأكثر شي يأثر على المدة حالة الاستلام وسرعة اعتماد التصميم وموافقات البلدية أو المطور والبنود اللي توريدها ياخذ وقت مثل الرخام المستورد والنجارة ومعدات التكييف، وقيود العمل الخارجي في الصيف. وما نعطي سعر للمتر، لأن التكلفة تعتمد على حالة الاستلام والمساحة وعدد الأدوار ونظام التكييف ومستوى التشطيب في المجالس والجناح الرئيسي والرخام والخامات المستوردة والنجارة والبيت الذكي والأعمال الخارجية. توصلك بعد المعاينة جدول كميات مفصل وبرنامج زمني يفصل التصميم والموافقات والتوريد والتنفيذ.
التوريد في الشوارع السكنية والتخزين في الموقع والإزعاج على الجيران كلها تحتاج ترتيب. وفي رمضان تتغير ساعات العمل، وفي الصيف يُطبَّق عادةً منع العمل تحت الشمس وقت الظهيرة، غالباً من 15 يونيو إلى 15 سبتمبر من 12 الظهر إلى 3 العصر، والأفضل التأكد من مواعيد كل سنة. ونرتب أعمال الواجهات والسطح واللاندسكيب على هالأساس.
أرسل لنا المخططات وموقع الأرض وحالة الفلة الحالية وموعد السكن اللي تبيه. نزور الموقع ونرجع لك بخطة واضحة وجدول كميات مفصل. احجز زيارة معاينة أو اطلب عرض سعر، وتقدر تتصل أو تراسلنا واتساب على فرع الرياض +966 54 346 1981 من الأحد إلى الخميس، من 10 صباحاً إلى 6 مساءً بتوقيت الرياض.
فيلتك في المنطقة الشرقية؟ اطلع على صفحة تشطيب الفلل في الدمام والخبر بمواصفات تتحمل رطوبة الساحل والغبار والمياه الجوفية.
بتفتح عيادة في الرياض كمان؟ صفحة تجهيز العيادات بالرياض بتشرح العيادات الطبية وعيادات الأسنان والتجميل.
مشروعات قريبة
التسليم المتكامل للمشروعات
من الفكرة الأولى حتى تسليم المفاتيح، يتحمل فريق واحد منسّق مسؤولية كل مرحلة.
تصميم مبدئي وإظهار ثلاثي الأبعاد يحددان الاتجاه قبل أي تسعير أو تنفيذ.
رسومات تنفيذية وجداول كميات وهندسة قيمية، مع تنسيق الأثاث والتجهيزات والمعدات جنبًا إلى جنب مع الأعمال المعمارية.
تأمين الخامات والموردين والموافقات بالتسلسل الصحيح، حتى لا يتوقف الموقع انتظارًا لقرار.
أعمال إنشائية وتشطيبات وكهروميكانيكية وتنسيق مواقع تنفذها فرق منسقة وفق برنامج زمني واحد.
ضبط الجودة والسلامة والصحة المهنية والفحوصات ومعالجة الملاحظات جزء من العمل نفسه، لا مرحلة في نهايته.
تركيب الأثاث وتنسيقه والاختبارات والتوثيق، ثم تسليم المفاتيح.
أسئلة
إجابات مباشرة عن أكثر ما يسأله العملاء قبل زيارة المعاينة. لم تجد سؤالك؟ اسأل فريقنا مباشرة.
اسأل فريقناما نعطي سعر للمتر، لأن التكلفة تعتمد على حالة الاستلام والمساحة وعدد الأدوار ونظام التكييف ومستوى التشطيب والرخام والخامات المستوردة والنجارة والبيت الذكي والأعمال الخارجية. توصلك بعد المعاينة جدول كميات مفصل تقدر تراجعه وتعدله بند ببند.
التنفيذ عندنا ياخذ في العادة من 4 إلى 8 شهور حسب النطاق، والفلة الكبيرة من العظم مع قبو ومسبح ولاندسكيب كامل ممكن تاخذ أكثر. وأكثر شي يأثر على المدة اعتماد التصميم والموافقات والبنود اللي توريدها ياخذ وقت مثل الرخام المستورد والنجارة. بعد المعاينة نعطيك برنامج زمني يفصل التصميم والموافقات والتوريد والتنفيذ.
الأفضل قبل ما يخلص الهيكل. في مرحلة العظم نقدر نعدل الفتحات والشفتات وتفاصيل السطح ومسارات التكييف عشان تناسب التصميم الداخلي، بدل التكسير بعدين.
إي نعم. نعاين اللي استلمته ونشيك وش يسمح فيه ضمان المطور واشتراطات المجتمع السكني، ونصمم التعديلات على الأرضيات والمطابخ والإنارة والنجارة والمجالس بدون ما تتأثر الأنظمة اللي تبيها تبقى تحت الضمان.
يعتمد على النطاق. التعديلات الإنشائية والإضافات والملاحق وتغيير الواجهات تحتاج في العادة رخصة عن طريق منصة بلدي، والأعمال عموماً تتبع كود البناء السعودي، والمجتمعات السكنية لها موافقاتها. والجهة المختصة أو المطور يؤكد وش ينطبق، ونتفق معك مين يقدم كل طلب.
أكيد. نخطط مجلس رجال قريب من المدخل ومجلس حريم أو استقبال عايلة مستقل، لكل واحد دورة مياه ضيوف وركن قهوة وخصوصية صوتية، مع حركة ضيوف ما تكشف مناطق العايلة.
فلل كثير يناسبها المركزي أو الدكت لأنه يخلي الجدران نظيفة ويقسم التكييف لكل دور، والسبليت ممكن يناسب الملحق وغرف الخدمة. والاختيار يعتمد على الاتجاه والزجاج والعزل والاستخدام، ونحسب الأحمال ونثبت مسارات الدكت قبل أسقف الجبس.
فرعنا على شارع الشيخ حمد آل ثاني في حي العليا بالرياض، من الأحد إلى الخميس من 10 صباحاً إلى 6 مساءً. وأعمالنا في السعودية تغطي الرياض والدمام والخبر ومكة المكرمة والمدينة المنورة. اتصل أو راسلنا واتساب على +966 54 346 1981.
المملكة العربية السعودية
الرياض
أخبرنا عن العقار وسنرتب زيارة معاينة أو مكالمة فيديو أو نعاود الاتصال بك.
الخدمة بالكامل
مناطق أخرى نخدمها
