مجمع النور هايتس

المطلوب

النور هايتس — أو «مرتفعات النور» — مجتمع سكني شبه مسوّر في ريف دمشق، على بعد دقائق من طريق M5 السريع، وتمثّل تكليف نوڤي فيه في التصميم والعمارة. ويوزّع المخطط العام 68 برجًا سكنيًا بارتفاع 12 طابقًا على ست قطع، مع محور تجاري مركزي ومنطقة تعليمية مخصصة وأحزمة خضراء متصلة؛ لتضم 8,160 وحدة سكنية لعدد مخطط من السكان يبلغ 27,744 نسمة.

وتأتي الوحدات في ثلاثة أنماط: شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 80 م²، وشقق بغرفتي نوم بمساحة 145 م²، وشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 160 م². والصور في هذه الصفحة لقطات من الفيلم الترويجي للمشروع، مأخوذة من تصورات نوڤي للمخطط العام واللاندسكيب والأبراج والتصميم الداخلي للشقق.

التحدي

مع كثافة تقارب ألف نسمة في الهكتار، تصبح الكثافة هي السؤال الحاسم؛ فثمانية آلاف وحدة سكنية قد تتحول بسهولة إلى شبكة مجهولة من الكتل، تستولي السيارات على شوارعها ويغيب فيها الإحساس بالانتماء إلى حيّ بعينه. وعلى المخطط أن يمنح كل وحدة الضوء والإطلالة، وأن يُبعد الحركة والمواقف عن أماكن لعب الأطفال، وأن يترك مع ذلك متسعًا للمدرسة والمحلات والحدائق التي يحتاجها مجتمع بهذا الحجم.

منهجنا

جزّأت نوڤي هذا الحجم إلى تجمعات يضم كل منها أحد عشر إلى ثلاثة عشر برجًا، يلتف كل تجمع حول حدائقه ومسابحه ومرافقه المجتمعية المشتركة، ويتجه نحو الشمس والإطلالات. وتنتقل المواقف إلى ما تحت الأرض، فتتحول الأرض بين الأبراج إلى لاندسكيب متصل: حديقة مركزية ببحيرات، ومسارات للمشي والجري، ومناطق لعب للأطفال، وجلسات مظللة، تربط بينها الأحزمة الخضراء.

ويعبر المنتصفَ «الجادة الذهبية»، محور تجاري تحفّه أشجار النخيل وتصطف عليه المحلات والمطاعم والمقاهي، وينفتح على ساحة مجتمعية تتوسطها نافورة، وإلى جوارها مدرسة دولية تتسع لـ2,700 طالب مع ملاعبها الرياضية. وتجمع الأبراج بين واجهات زجاجية معاصرة وشرفات منحنية واسعة ومسابح على الأسطح، ويضيف التصميم ألواحًا شمسية على الأسطح، وحدائق عمودية وأسقفًا خضراء، وزجاجًا موفرًا للطاقة، وإدارة ذكية للمياه.