تواصل معنا
المقر الرئيسي – القاهرة
مكتب الرياض
التصميم والتنفيذ التجاري · الشيخ زايد
نوفي للتصميم والتشطيبات بتصمم وتنفذ تشطيب العيادات وعيادات الأسنان في المباني الطبية بالشيخ زايد وزايد الجديدة و6 أكتوبر، على أساس اشتراطات الترخيص في الجيزة وقواعد المبنى وأجهزتك، بمقايسة تفصيلية بعد معاينة الموقع.
تشطيب عيادات الشيخ زايد غالبًا بيبدأ بدكتور استلم مفتاح وحدة في مول طبي أو مبنى تجاري على محور 26 يوليو، أو في مجمع طبي جديد في زايد الجديدة، وفي دماغه ميعاد افتتاح. نوفي للتصميم والتشطيبات بتحول الوحدة دي لعيادة شغالة بفريق تصميم وتنفيذ واحد: بنعاين، ونرسم أجهزتك جوه المسقط، ونجهز الرسومات اللي إدارة المبنى وملف الترخيص بيطلبوها، وبعدين ننفذ الكهروميكانيكا والتشطيبات والنجارة على مقايسة بند ببند بتعتمدها قبل ما الشغل يبدأ. الصفحة دي بتشرح إيه اللي بيختلف لما تفتح عيادة في غرب القاهرة، يعني في محافظة الجيزة.
احجز معاينة موقع وابعت لنا اسم المبنى ورقم الوحدة وقايمة أجهزتك. بعد أول زيارة هنقولك الوحدة تشيل إيه وإيه اللي محتاج يتغير.
العيادات الخاصة في مصر ماشية بقانون 51 لسنة 1981 بتنظيم المنشآت الطبية، والمعدل بالقانون 153 لسنة 2004. القانون بيقول إن المنشأة الطبية متشتغلش غير بترخيص، بيطلع بعد تسجيلها في النقابة المختصة، وإن اللي يدير العيادة لازم يكون دكتور مرخص له يزاول المهنة، أو دكتور أسنان مرخص لو العيادة أسنان. وفي الشيخ زايد الملف بتمسكه إدارة العلاج الحر في مديرية الشؤون الصحية بالجيزة، وهي كمان اللي بتعاين المكان قبل ما الترخيص يطلع.
المعاينة دي هي الميعاد الحقيقي اللي التشطيب لازم يخلص قبله. لو فتحت قبل ما الترخيص يطلع تبقى شغال من غير ترخيص، وفي يونيو 2026 الجرايد نشرت إن حملة بالتنسيق مع إدارة العلاج الحر بالجيزة قفلت وشمعت عيادة مش مرخصة جوه مول في الشيخ زايد. عشان كده بنحسب جدول الشغل بالعكس من ميعاد المعاينة، مش من يوم ما الأثاث يوصل.
طلب الترخيص بتاعك إنت أو بتاع مدير العيادة. ودورنا إننا نسلمك عيادة مطابقة لورقها:
الاشتراطات بتختلف من تخصص لتاني وممكن تتغير، فأول حاجة بنطلبها منك هي القايمة اللي استلمتها من المديرية، وبنصمم عليها.
الشيخ زايد مدينة جديدة، والتخطيط وتراخيص البناء فيها مع جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد التابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. نشاط الوحدة بيتحدد من ترخيص المبنى، وعشان كده العيادة مكانها الطبيعي مبنى أو دور مسموح فيه بالنشاط الطبي أو التجاري. قبل ما تمضي، اطلب من البايع أو إدارة المول تأكيد مكتوب إن العيادة مسموحة في الوحدة دي. شقة سكني اتحولت لعيادة من غير الموافقة دي ممكن تضيع عليك الترخيص والفلوس مع بعض.
وجوه المول أو المبنى الطبي، الإدارة ليها قواعد تشطيب خاصة بيها: رسومات لازم تتعتمد، ومواعيد شغل، وأماكن محددة لوحدات التكييف الخارجية والشفاط، ومواعيد لدخول الخامات وخروج المخلفات. بنقرا القواعد دي في المعاينة ونصمم جواها، عشان الاعتماد ميفضلش رايح جاي.
إعلانات العيادات في المدينة متجمعة في كام نوع من المباني، وكل نوع ليه طلبات مختلفة في التشطيب.
عيادات كتير بتتباع في مولات ومباني تجارية على المحور أو قريب منه، غالبًا على الماكيت وبالتقسيط، وشوية منها بيتعلن عنها متشطبة بالكامل. الطرقات والأسانسيرات مشتركة، والإدارة واحدة، ومواعيد المول ثابتة، فالمول هو اللي بيتحكم في اليافطة والتكييف ومواعيد شغلك. والمحور نفسه عليه أعمال توسعة من 2025 ما بين طريق مصر إسكندرية الصحراوي وطريق الواحات، بمحاذاة مسار المونوريل، فالتوريدات والزيارات بتاخد وقت أكتر شوية من اللي على الخريطة.
زايد الجديدة، امتداد المدينة على حوالي 10 آلاف فدان، لسه شبكات الصرف والطرق فيها بتتنفذ، حسب متابعة وزارة الإسكان في أغسطس 2026. فلو عيادتك في مبنى جديد هناك، الأسئلة عملية: المبنى خد عداد الكهربا الدائم ولا لسه، الدور هيتسلم إمتى، والأسانسيرات ونظام الحريق هيشتغلوا قبل ميعاد افتتاحك ولا لأ.
فيه دكاترة بيشتروا أو بيأجروا عيادة متشطبة من عشر سنين أو أكتر، وساعات تكون كانت عيادة قبل كده. الوحدات دي ممكن تكون مخبية سلك قديم وصرف ضيق وتكييف تعبان. بنفحص اللي ورا التشطيب قبل ما نقرر نسيب إيه.
جنب زايد على طول، 6 أكتوبر فيها مباني ومولات طبية على نفس المحور وجوه أحيائها. وهي كمان تبع محافظة الجيزة، فطريق الترخيص واحد، وفريق المعاينة بيغطيها في نفس المشوار. ولو بتدور على تشطيب سكني هناك، شوف صفحة التشطيب في 6 أكتوبر.
ذكر المناطق دي معناه إن فريق المعاينة بتاعنا بيروح لها، مش إننا نفذنا عيادات فيها.
إعلانات العيادات اللي راجعناها في الشيخ زايد سنة 2026 كانت من أقل من 40 متر لأكتر من 110 متر، وفيه مجمعات بتعلن عن أكتر من 200 عيادة في مبنى واحد. بس المساحة مش هي الأساس، الأساس هو تخصصك محتاج إيه من كل غرفة:
بنرسم أجهزتك الحقيقية بالمقاس قبل ما تلتزم بوحدة أو تشتري كرسي، عشان تعرف الغرف هتنفع ولا لأ، والعيادة تشيل كام دكتور.
قانون 7 لسنة 2010 لتنظيم الأنشطة النووية والإشعاعية، اللي اتعدل في 2026، خلى وزارة الصحة مستمرة في دورها التنظيمي والرقابي على أجهزة الأشعة السينية في المجال الطبي، ومنه التراخيص المكانية وتراخيص الأشخاص اللي بيشغلوا الأجهزة. يعني عيادة الأسنان اللي فيها جهاز أشعة صغير أو بانوراما أو CBCT لازم الغرفة وعزلها يتفق عليهم قبل ما الحيطان تتبني. العزل بيصممه وبينفذه متخصص مرخص مع مورد الجهاز. وإحنا بنبني الغرفة على طلباتهم ونثبت أماكن الباب والحيطان بدري. ولأن القانون اتعدل قريب، اتأكد من الخطوات الحالية مع الوزارة ومورد الجهاز.
الوحدة اللي بتتباع متشطبة بالكامل، أو العيادة اللي سابها دكتور قبلك، غالبًا فيها بلاط ودهان وسقف معلق وحمام ونقط تكييف. اللي نادرًا ما بيبقى فيها هو اللي عيادتك محتاجاه فعلًا:
في المعاينة بنكتب السليم وغير السليم، والمقايسة بتسعر الفرق بس.
أغلب المرضى في الشيخ زايد بييجوا بعربياتهم، وكتير منهم عائلات جايين من الكمبوندات أو من 6 أكتوبر. وده بيأثر على التصميم: يافطة تتقري من طرقة المول، واستقبال شايف الباب، وانتظار يساع أم ومعاها طفلين، ودخول من غير سلالم، وحمام ينفع للكرسي المتحرك لو الوحدة تسمح. وفيه حاجتين كمان تخص المنطقة: تراب الصحرا، وشمس العصر القوية على الإزاز الغربي. فبنختار أسقف مقفولة كويس في غرف الكشف، وجلب للأبواب، وفلاتر تكييف توصلها من غير ما تشيل بلاط السقف، وأفلام شمس أو ستاير على الإزاز المكشوف.
منظومة التأمين الصحي الشامل بتدخل المحافظات واحدة ورا التانية، والمراحل اللي قدرنا نتأكد منها لسه مكانش فيها الجيزة. ولو ناوي تتعاقد معاها بعدين، الهيئة العامة للاعتماد والرقابة الصحية (GAHAR) عندها معايير اعتماد منشورة للعيادات الخاصة. لو حطيتها في الحسبان وإنت بترسم، التكلفة بسيطة، وبتوفر عليك تكسير وإعادة لو قدمت بعد كام سنة.
أغلب تكلفة العيادة في المرافق مش في المساحة. أهم البنود اللي بتحرك السعر:
عشان نبقى واضحين في اللي نقدر نوريهولك: معندناش مشروع عيادة في الشيخ زايد. اللي عندنا في المدينة هو مطعم وكافيه في الشيخ زايد، تشطيب بطراز صناعي على 160 م²، نفذنا فيه التشطيبات الداخلية والكهروميكانيكا والتيار الخفيف. ده بيوريك إزاي بننسق الصنايعية في وحدة تجارية ضيقة، مش وحدة طبية. وقريب منها كمان صممنا الديكور الداخلي لـفيلا في نيو جيزة، ومعروض بصور 3D.
وفي الشغل الطبي، معارض تصميم عيادات الأسنان وتصميم المراكز الطبية بتوريك نوع العيادات اللي بنصممها. دي مراجع تصميم، مش مشاريع اتنفذت في الشيخ زايد.
عشان نرتب الزيارة صح محتاجين منك أربع حاجات: اسم المول أو المبنى، ومساحة الوحدة، وتخصصك، وناوي تفتح إمتى. ومنها بنعرف هنسأل إدارة المبنى عن إيه. احجز معاينة موقع، وبعدها المقايسة بتتسعر على الوحدة بحالتها الحالية وأجهزتك جوه المسقط.
كلمنا تليفون أو واتساب على +20 106 778 8687، أو على الأرضي +20 2 2749 8958 و +20 2 2749 8978، من الأحد للخميس من 10:00 لـ 18:00. مكتبنا في أبراج بافاريا تاون، طريق القطامية، القاهرة، وفرقنا بتتحرك لوحدات العيادات والكمبوندات في كل الشيخ زايد وغرب القاهرة.
مشروعات قريبة
التسليم المتكامل للمشروعات
من الفكرة الأولى حتى تسليم المفاتيح، يتحمل فريق واحد منسّق مسؤولية كل مرحلة.
تصميم مبدئي وإظهار ثلاثي الأبعاد يحددان الاتجاه قبل أي تسعير أو تنفيذ.
رسومات تنفيذية وجداول كميات وهندسة قيمية، مع تنسيق الأثاث والتجهيزات والمعدات جنبًا إلى جنب مع الأعمال المعمارية.
تأمين الخامات والموردين والموافقات بالتسلسل الصحيح، حتى لا يتوقف الموقع انتظارًا لقرار.
أعمال إنشائية وتشطيبات وكهروميكانيكية وتنسيق مواقع تنفذها فرق منسقة وفق برنامج زمني واحد.
ضبط الجودة والسلامة والصحة المهنية والفحوصات ومعالجة الملاحظات جزء من العمل نفسه، لا مرحلة في نهايته.
تركيب الأثاث وتنسيقه والاختبارات والتوثيق، ثم تسليم المفاتيح.
أسئلة
إجابات مباشرة عن أكثر ما يسأله العملاء قبل زيارة المعاينة. لم تجد سؤالك؟ اسأل فريقنا مباشرة.
اسأل فريقناالشيخ زايد تبع محافظة الجيزة، فترخيص العيادة بيمشي عن طريق إدارة العلاج الحر في مديرية الشؤون الصحية بالجيزة، بقانون 51 لسنة 1981 وتعديلاته. المديرية بتعاين العيادة قبل ما الترخيص يطلع. الطلب بيقدمه الدكتور أو صاحب العيادة، وإحنا بننفذ العيادة ونجهز رسم المسقط عشان المعاينة تلاقي نفس اللي في الملف.
بس لو نشاط الوحدة يسمح، وده في المدن الجديدة بيتحدد عن طريق جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد من ترخيص المبنى. الأضمن إن العيادة تبقى في مبنى أو دور مسموح فيه بالنشاط الطبي أو التجاري. اطلب تأكيد مكتوب قبل ما تشتري أو تمضي إيجار، لأن ترخيص الصحة ممكن يترفض لو النشاط غلط.
مش بنقول سعر متر، لأن التكلفة بتعتمد على الوحدة فيها إيه وتخصصك محتاج إيه. الغرف اللي فيها مية وصرف، وتقوية الكهربا، وعزل الأشعة، ومعدات الأسنان، ونجارة الاستقبال، ومواعيد الشغل في المول، كلها بتحرك السعر. بعد المعاينة والتصميم بتستلم مقايسة بند ببند.
أيوه. قانون 7 لسنة 2010، اللي اتعدل في 2026، خلى وزارة الصحة مستمرة في دورها الرقابي على أجهزة الأشعة السينية الطبية، ومنه الترخيص المكاني وترخيص اللي بيشغل الجهاز. اتأكد من الخطوات الحالية مع الوزارة ومع مورد الجهاز. ومن ناحيتنا بنتفق مع متخصص العزل المرخص على مقاس الغرفة وتكوين الحيطان ومكان الباب قبل ما نبني.
التشطيب التجاري غالبًا معناه بلاط ودهان وسقف وحمام ونقط تكييف. لكن العيادة محتاجة كمان مية وصرف عند كل كرسي أو حوض، ودواير كهربا مخصوصة، وشفط لغرفة التعقيم، وعزل صوت بين الغرف. بنسجل الموجود ونسعر التعديلات بس.
على حسب المبنى. أجزاء من زايد الجديدة لسه الطرق وشبكات المرافق فيها بتتنفذ. قبل ما تحدد ميعاد افتتاح، اتأكد إن المبنى خد عداد الكهربا الدائم، وإمتى الدور هيتسلم، وإمتى الأسانسيرات ونظام الحريق هيشتغلوا. بنراجع الحاجات دي في المعاينة ونبني الجدول عليها.
مش بنوعد بمدة قبل ما نشوف الوحدة. المساحة، وحالة الاستلام، والأعمال التخصصية زي العزل، وسرعة المبنى في اعتماد الرسومات، ومواعيد الشغل فيه، كلها بتفرق. بعد المعاينة والتصميم بنتفق على جدول مكتوب مربوط بميعاد معاينة الترخيص والافتتاح.
لسه، ومش هندعي إننا عملنا. في الشيخ زايد نفذنا تشطيب مطعم وكافيه، فيه التشطيبات والكهروميكانيكا والتيار الخفيف. وفي التصميم الطبي، معارض عيادات الأسنان والمراكز الطبية بتوريك العيادات اللي بنصممها. واللي هتاخده في زايد هو نفس الطريقة: معاينة، ودراسة توزيع، ومقايسة تفصيلية، ورسومات للمبنى، وتنفيذ، وتسليم موثق.
التأمين الصحي الشامل بيدخل المحافظات بالتدريج، ولسه موصلش الجيزة في المراحل اللي قدرنا نتأكد منها. لو ممكن تتعاقد معاه بعدين، هيئة GAHAR عندها معايير اعتماد منشورة للعيادات الخاصة، وحسابها في الرسومات دلوقتي أرخص بكتير من التكسير بعدين.
مصر
الشيخ زايد
أخبرنا عن العقار وسنرتب زيارة معاينة أو مكالمة فيديو أو نعاود الاتصال بك.
