تواصل معنا
المقر الرئيسي – القاهرة
مكتب الرياض
التصميم والتنفيذ التجاري · جدة
تصميم وتجهيز وتشطيب محلات تجارية في جدة لوحدات المولات ومحلات الشوارع والمعارض: الواجهة والتوزيع والكهروميكانيك والنجارة ووحدات العرض والتسليم في عقد واحد، بمواصفات تتحمل رطوبة الساحل، مع جدول كميات مفصل بعد زيارة المعاينة.
زبائن المحلات في جدة مو بس أهلها. جدة مدينة ميناء ومحطة وصول لكثير من المعتمرين، فتخدم كمان متسوقين من منطقة مكة كلها وزوار مارّين عليها. المحلات الجديدة تفتح في المولات الكبيرة مثل رد سي مول ومول العرب وجدة بارك، وعلى شارع التحلية (شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز)، وعلى الشوارع التجارية في الروضة والأندلس والزهراء، وعلى الكورنيش، وفي البلازات الجديدة شمال جدة باتجاه أبحر. وأغلب هذي الوحدات تُسلَّم عظم، والمستأجر لسه عليه يصمم المحل ويطلّع موافقة المالك والجهات، وبعدها ينفذ تقريبًا كل شي يشوفه العميل ويلمسه.
نوفي للتصميم والتشطيبات تمسك هذي المرحلة كاملة كشركة تصميم وتنفيذ. فريق واحد يرسم الواجهة وصالة البيع، وينسق التكييف والكهرباء وأنظمة الحريق، وينفذ التشطيبات، ويصنّع النجارة ووحدات العرض، ويورد الأثاث، ويسلمك المحل مع مخططات التنفيذ الفعلية. ننفذ مشاريع التشطيب في مصر والسعودية ونستلم مشاريع تجهيز المحلات في كل أنحاء جدة، فصاحب البراند يوقّع عقد واحد ويتواصل مع مسؤول مشروع واحد من أول معاينة لين ليلة الافتتاح.
المولات الكبيرة عادةً تعطي كل مستأجر دليل تجهيز، وهذا الدليل يوصل للمستأجر والمقاول وما يُنشر للعامة. التفاصيل تختلف من مول لمول، لكن المواضيع تتكرر، فنحسب حسابها من أول اجتماع:
كثير من عقود المولات تحدد فترة تجهيز وموعد افتتاح، وإذا فات الموعد ممكن تدفع إيجار على محل مسكّر أو تنطبق عليك غرامة. أرسل لنا هذي البنود مع دليل التجهيز، ونرتب الجدول الزمني رجوعًا من يوم الافتتاح.
جزء كبير من تجارة التجزئة في جدة برا المولات. شارع التحلية والشوارع المتفرعة منه فيها واجهات أزياء وعطور ومعارض، والشوارع الرئيسية في الروضة والأندلس والزهراء مليانة محلات في الدور الأرضي تحت عمائر سكنية ومكتبية. ومحل الشارع له أسئلة غير محل المول:
جدة التاريخية (البلد) موقع تراث عالمي مسجل في اليونسكو، ولها اشتراطات بناء خاصة، ووزارة الثقافة تقود مشروع إعادة إحيائها. فإذا محلك أو مفهوم الكافيه والبيع عندك في مبنى تراثي هناك، مسار الموافقات يختلف عن وحدة المول، فقل لنا من أول تواصل ونرتب المعاينة والتصميم على هذي الاشتراطات.
المدن الداخلية أغلب مشكلتها الحر الجاف. أما جدة فجوها حار ورطب أغلب السنة، وقريب البحر فيه ملوحة في الهواء، والاثنين يأثرون على المواصفات:
غير موافقة المالك، المحل في السعودية يحتاج عادةً رخصة تجارية عبر منصة بلدي تصدر مع تصريح سلامة من الدفاع المدني. وحسب النشاط ودرجة خطورته، ممكن تحتاج المنشأة كمان شهادة سلامة عبر منصة سلامة أو معاينة في الموقع. وأعمال التشطيب يُتوقع عمومًا إنها تلتزم بـكود البناء السعودي واشتراطات الدفاع المدني للحريق والسلامة.
واللوحة غالبًا بند منفصل. منصة بلدي فيها رخصة خاصة للوحات التجارية والإعلانية، والأنظمة السعودية تشترط ظهور الاسم التجاري بالعربي، فمنطقة اللوحة والخط والإضاءة لازم تُرسم حسب الاشتراطات الحالية لنشاطك قبل تصنيع اللوحة. وأي تعديل على واجهة الشارع أو الإنشاء ممكن يحتاج ترخيص من أمانة جدة.
اللي ينطبق على محلك يعتمد على النشاط والمساحة والمبنى، والأنظمة تتحدث من وقت لوقت، فراجع الوضع الحالي مع المالك والجهات المختصة. ومن جهتنا نجهز مخططات التصميم والكهروميكانيك والحريق واللوحة اللي تحتاجها هذي الطلبات، ونرد على ملاحظات المراجعين، ونتفق معك من البداية مين يقدّم كل طلب.
موعد افتتاح المحل غالبًا يحدده موسم البيع، وجدول التنفيذ لازم يمشي حوله:
من 2021 صارت أغلب الوظائف داخل المولات في السعودية مقصورة على السعوديين حسب قرارات التوطين من وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، مع استثناءات لبعض الأنشطة والمهن، فتأكد من القواعد الحالية لنشاطك. والتخطيط الزين للخدمات الخلفية يساعدك توظّف هذا الفريق وتحافظ عليه: غرفة موظفين محترمة، خزائن، مصلى إذا سمحت الوحدة، دورات مياه للموظفين، ومستودع له طريق مباشر لصالة البيع عشان تنعبى الأرفف بسرعة وقت الذروة.
هذي المعارض تعرض شغلنا في تصميم المحلات حسب النشاط. هي مراجع للأسلوب وطريقة التفكير، مو قائمة مشاريع في جدة:
وفيه شغل أكثر في معرض التصاميم التجارية.
المدة تعتمد على مساحة الوحدة وحالتها، وسرعة اعتماد التصميم والعينات، وعدد جولات المراجعة، ومدة توريد البنود المستوردة، وهل المول يسمح بالشغل الليلي بس. وساعات رمضان ومنع العمل وقت الظهيرة في الصيف لها دور كمان. بعد المعاينة يوصلك جدول زمني فيه التصميم والموافقات والتوريد والتنفيذ كمراحل منفصلة.
ما ننشر سعر للمتر المربع، لأن وحدتين بنفس المساحة ممكن يطلع الفرق بينهم كبير. في جدة أكثر البنود اللي تحرك الرقم هي:
عرض السعر يوصلك جدول كميات مفصل بعد زيارة المعاينة، فتشوف تكلفة كل عنصر وتقرر وين توفر بدون ما ينزل مستوى التشطيب.
ما نشرنا لسه دراسة حالة لمحل في جدة. أعمالنا التجارية في السعودية حتى الآن أعمال تصميم، ودراسات الحالة السعودية تحت تعرض عمل نوفي في التصميم فقط، وليس التنفيذ في الموقع:
ولمساحات البيع، شوف معرض أثاث في وحدة داخل مول، تصميم يعتمد على الخشب ويحوّل المعرض لسلسلة من الغرف المجهزة حول جناح استقبال في المنتصف، ومكتب مبيعات كبار العملاء للديار القطرية، تصميم وتنفيذ تجديد مساحة مبيعات 330 م² في مصر. ولمشروع تجاري أكبر، بالم هيلز القطامية متعدد الاستخدامات، القاهرة الجديدة تصميم معماري لـ 142 وحدة تجارية و132 مكتبًا.
أرسل لنا مخطط الوحدة، ودليل التجهيز من المول إذا عندك، ودليل هوية البراند، والموعد اللي تبغى تفتح فيه. نزور الوحدة ونشيّك على القيود ونرجع لك بجدول زمني وجدول كميات مفصل. احجز زيارة معاينة، أو أرسل تفاصيل مشروعك كاملة عن طريق طلب عرض سعر، أو اتصل أو راسلنا واتساب على رقمنا في السعودية +966 54 346 1981 من الأحد إلى الخميس، من 10 صباحًا إلى 6 مساءً بتوقيت السعودية.
ناوي تفتح كافيه أو ركن أكل جنب محلك؟ اطلع على تجهيز المطاعم والكافيهات في جدة للمطابخ والجلسات وموافقات أمانة جدة. وتفتح في الرياض كمان؟ صفحة تجهيز المحلات التجارية في الرياض تشرح مولات الرياض والحر والغبار.
التسليم المتكامل للمشروعات
من الفكرة الأولى حتى تسليم المفاتيح، يتحمل فريق واحد منسّق مسؤولية كل مرحلة.
تصميم مبدئي وإظهار ثلاثي الأبعاد يحددان الاتجاه قبل أي تسعير أو تنفيذ.
رسومات تنفيذية وجداول كميات وهندسة قيمية، مع تنسيق الأثاث والتجهيزات والمعدات جنبًا إلى جنب مع الأعمال المعمارية.
تأمين الخامات والموردين والموافقات بالتسلسل الصحيح، حتى لا يتوقف الموقع انتظارًا لقرار.
أعمال إنشائية وتشطيبات وكهروميكانيكية وتنسيق مواقع تنفذها فرق منسقة وفق برنامج زمني واحد.
ضبط الجودة والسلامة والصحة المهنية والفحوصات ومعالجة الملاحظات جزء من العمل نفسه، لا مرحلة في نهايته.
تركيب الأثاث وتنسيقه والاختبارات والتوثيق، ثم تسليم المفاتيح.
أسئلة
إجابات مباشرة عن أكثر ما يسأله العملاء قبل زيارة المعاينة. لم تجد سؤالك؟ اسأل فريقنا مباشرة.
اسأل فريقناإيه. أول شي أرسل لنا دليل التجهيز من المول، لأن كل مول له اشتراطاته. بعدها نجهز الملف المبدئي والمخططات التفصيلية للواجهة والكهروميكانيك والحريق، ونرد على ملاحظات إدارة المول، وما نبدأ في الموقع إلا بعد اعتماد التصميم.
المحل يحتاج عادةً رخصة تجارية عبر منصة بلدي تصدر مع تصريح سلامة من الدفاع المدني، وحسب النشاط ممكن يحتاج شهادة سلامة عبر منصة سلامة أو معاينة في الموقع. واللوحة غالبًا تحتاج رخصة خاصة والاسم التجاري لازم يكون بالعربي. المتطلبات تختلف حسب النشاط وتتحدث، فتأكد منها مع المالك والجهات المختصة.
أهم الأشياء اللي تحدد المدة هي مساحة الوحدة وحالتها، وكم جولة مراجعة يحتاجها المول وصاحب العلامة، ومدة توريد وحدات العرض والحروف المضيئة المستوردة، وهل المول يحصر الشغل بالليل. بعد ما نعاين الوحدة نعطيك جدول زمني على مراحل تخطط عليه افتتاحك.
ما نشتغل بسعر للمتر. في جدة التكلفة تتحرك أكثر شي مع حالة الوحدة، والواجهة واللوحة، والنجارة الخاصة، والتكييف مع التحكم في الرطوبة، وتطوير الخدمات في محلات الشارع، ومستوى التشطيب. يوصلك جدول كميات مفصل بعد المعاينة وتقدر تعدّل فيه بند بند.
نحسب التكييف عشان يسحب الرطوبة مع الحرارة، ونعزل مواسير المياه المبردة ومجاري الهواء، ونهوّي المستودع، ونستخدم ألواح مقاومة للرطوبة ودهانات مضادة للعفن في المناطق المبللة، وتثبيتات ستانلس أو مطلية للوحات الخارجية والمظلات وإطارات الواجهات.
غالبًا إيه، إذا بدأنا بدري كفاية. قل لنا الموعد المستهدف من أول اجتماع، ونخطط رجوعًا منه ونطلب البنود اللي توريدها طويل بدري ونرتب ورديات ليلية إذا سمح المول. وبعد زيارة المعاينة نقول لك بصراحة إذا الموعد واقعي أو لا.
إيه. محلات الشارع في التحلية والروضة والأندلس وغيرها غالبًا تحتاج تطوير للتكييف والكهرباء والصرف، وزجاج عاكس للشمس، ورخصة لوحة، فنعاين خدمات المبنى قبل ما نبدأ التصميم.
إيه. بعد اعتماد تصميم جدة نقدر نوثّقه كمعيار للفروع: مجموعة ثابتة من وحدات العرض، وجدول تشطيبات، وقواعد لتعديل التوزيع على مساحات وأدلة مولات ثانية. وكذا تطلع الفروع الجاية متطابقة وتمشي في مراجعة المالك أسرع.
المملكة العربية السعودية
جدة
أخبرنا عن العقار وسنرتب زيارة معاينة أو مكالمة فيديو أو نعاود الاتصال بك.
