تواصل معنا
المقر الرئيسي – القاهرة
مكتب الرياض
التصميم والتنفيذ السكني · مصر
إزاي المصريين في الخليج وأوروبا يصمموا ويشطبوا شقتهم أو فيلتهم في مصر عن بعد: الاستلام من المطور، الأوراق اللي ترتبها، لوائح الكمبوند، اعتماد التصميم بالفيديو، مقايسة مفصلة وتحديثات منتظمة من فريق واحد مسؤول.
اشتريت شقة أو فيلا في مصر وانت شغال في الرياض أو دبي أو الدوحة أو الكويت أو أوروبا، والمطور سلّمها أو قرب يسلّمها كور آند شل أو نص تشطيب. دلوقتي محتاج تصممها وتشطبها، ومش هتقدر تنزل كل شهر تتابع مقاول وصنايعية. الصفحة دي بتشرح إزاي تشطيب شقق للمصريين بالخارج بيمشي لما صاحب الوحدة عايش برة: إيه اللي غالبًا لازم ترتبه بنفسك، وإيه اللي المفروض فريق التصميم والتنفيذ يشيله عنك، وإزاي تفضل ماسك التصميم والميزانية والجودة وانت في بلد تانية.
NoVi Designs and Finishing جزء من NoVi Holding. إحنا فريق تصميم وتنفيذ واحد مسؤول من أول معاينة لحد التسليم، ونظام إدارة الجودة عندنا لأعمال التشطيب والديكور حاصل على شهادة ISO 9001. احجز معاينة ونبدأ من وحدتك زي ما هي فعلًا على الطبيعة.
مكتوب للمصريين اللي عايشين في السعودية والإمارات وقطر والكويت وعمان وأوروبا وأمريكا، وعندهم وحدة في كمبوند في القاهرة الجديدة أو الشيخ زايد أو 6 أكتوبر أو العاصمة الإدارية أو الساحل الشمالي. حالات بنسمعها كتير:
أغلب المصريين برة عندهم نفس المخاوف، ومعظمها في محله. المشكلة غالبًا مش في بلاطة اتركبت غلط، المشكلة في طريقة تنظيم الشغل نفسه:
الحل في نظام شغل واضح: رسومات معتمدة، ومقايسة مفصلة بند بند، وفريق معروف، وتحديثات منتظمة تقدر تقارنها بالخطة فعلًا.
مع خدمات التصميم والتنفيذ السكني عندنا، نفس الفريق بيعمل التصميم والرسومات التنفيذية والمقايسة، وبعدين ينفذ ويسلّم الوحدة. ده مهم لصاحب الوحدة اللي برة أكتر من أي حد. عندك نقطة تواصل واحدة، واللي صمم التفصيلة هو المسؤول عن تنفيذها، وفريق الموقع بيراجع الشغل على الرسومات المعتمدة وانت مش موجود.
التشطيب بيبدأ بعد ما تستلم الوحدة انت أو اللي انت موكله. عادةً المطور بيبلغك إن الوحدة جاهزة، وبعدين في معاينة بتتسجل فيها الملاحظات على الإنشاء والفتحات ونقط السباكة والكهربا، ومحضر الاستلام بيتمضي بعد ما الملاحظات دي تتعالج. الإجراءات بتختلف من مطور للتاني ومن عقد للتاني، فاقرا عقدك بدري.
لو مش هتقدر تحضر، يفضل حد فني يعاين الوحدة مع الشخص اللي معاه توكيلك. ولو انت فوضتنا والمطور سمح بالدخول، فريقنا يقدر يعاين الوحدة بدري ويوضح البنود الفنية اللي تستاهل تتكلم فيها مع المطور. وفي كل الأحوال، المعاينة ورسم الوضع القائم (As-built) بيسجلوا اللي اتسلم فعلًا، لأن حالات الاستلام بتختلف والكتالوج مش دايمًا هو اللي بتلاقيه على الطبيعة.
في خطوات بتاعتك انت كصاحب الوحدة، والأحسن تبدأها بدري، ويا سلام لو في زيارة لمصر:
NoVi مش بتمسك الإجراءات القانونية أو إجراءات المرافق أو المطور دي. دورنا فني: بنجهز التصميم والرسومات التنفيذية اللي الكمبوند بيطلبها، وبنخطط الشغل على أساس لايحته.
أغلب الكمبوندات ليها لائحة لأعمال التشطيب، وبتختلف من مطور للتاني وبتتغير مع الوقت. غالبًا بتشمل تقديم الرسومات للإدارة قبل البدء، وتسجيل المقاول والعمالة، وتأمين بيترد في بعض الكمبوندات، ومواعيد شغل محددة، وقواعد لدخول الخامات وشيل المخلفات. والتعديلات الخارجية زي الواجهة أو الفتحات أو البرجولات غالبًا عليها قيود.
راجع لائحة كمبوندك أول ما يتحدد ميعاد الاستلام. إحنا بنراجع الاشتراطات في المعاينة وبنخطط الجدول على أساسها، عشان مايحصلش إن الفريق يقف على البوابة وانت على بعد آلاف الكيلومترات.
عندنا أربع مراحل، وكل مرحلة معمولة بحيث توافق انت قبل ما أي حاجة تتنفذ:
التنفيذ في مشروعاتنا بياخد عادةً من 4 لـ 8 شهور حسب حجم الشغل، والفلل الكبيرة ممكن تاخد أكتر. وبنتفق معاك على جدول زمني تفصيلي لمشروعك قبل البدء.
مش محتاج تكون في القاهرة عشان اجتماعات التصميم. بنعمل مراجعات التصميم والاعتمادات بمكالمات فيديو وواتساب، في وقت يناسب أسبوع شغلك في الخليج أو أوروبا. بتشوف بدائل التقسيم وصور الـ 3D واختيارات الخامات، وتسأل وتطلب تعديلات. ولو الملمس أو اللون فارق، زي الرخام أو الخشب أو الأقمشة، العينات ممكن تتعرض قدامك على الكاميرا أو تتحجز لك تشوفها في أول نزلة.
الفكرة بسيطة: كل قرار مهم بيتاخد ويتكتب قبل ما أول حيطة تتفتح، فمفيش حاجة في الموقع مستنية مكالمة فاتتك.
إحنا مش بننشر قوايم أسعار ولا بنسعّر بالمتر، لأن وحدتين بنفس المساحة ممكن يحتاجوا شغل مختلف خالص. بعد المعاينة والتصميم بتستلم مقايسة (BOQ) مفصلة فيها كل بند بخامته وماركته وكميته وسعره. وده لصاحب الوحدة اللي برة أهم أداة تحكم. تقدر تقارن العروض ببعض صح، وتعرف فلوسك رايحة فين، وترجع للمقايسة في أي تعديل.
مسميات زي "سوبر لوكس" مالهاش تعريف رسمي في مصر. اطلب المقايسة مش الاسم.
مع أي جهة هتتعامل معاها، في عادات بتحمي صاحب الوحدة اللي عايش برة:
شروط الدفع عندنا بتكون مكتوبة في العقد وبنتكلم فيها بوضوح قبل ما تلتزم.
تبديل الخامات من أكبر مخاوف المصريين برة، وأحسن حماية هي التفاصيل. في مرحلة التصميم، الخامات بتتختار وتتسجل في المقايسة والرسومات التنفيذية بنوعها ومواصفاتها. وأثناء التنفيذ، فريق الموقع بيراجع الشغل على الرسومات المعتمدة دي. ولو بند مابقاش متوفر، وده بيحصل مع الخامات المستوردة، البديل بيتعرض عليك توافق عليه، مش بيتركب من غير ما تعرف.
أثناء التنفيذ بتوصلك تحديثات منتظمة بالتقدم، فتشوف الوحدة وهي بتنتقل من تأسيس الكهربا والسباكة والتكييف للمحارة والأرضيات والأسقف والنجارة. اتفق من الأول هتستلم التحديثات إزاي، مثلًا جروب واتساب للمشروع فيه صور وفيديوهات قصيرة، ومين الشخص اللي هتتواصل معاه. ولأن التحديثات مرتبطة بالرسومات المعتمدة، تقدر تشوف هل البريزة أو فتحة التكييف أو النيش في مكانها الصح، مش بس إن في شغل ماشي.
أغلب المصريين برة بينزلوا في الصيف أو العيد أو آخر السنة. النزلات دي غالية، فخطط لها على نقط القرار مش بالصدفة:
قولنا مواعيد سفرك بدري، وهنحاول نخلي القرارات اللي محتاجة وجودك في الأيام اللي انت فيها في مصر.
البيت اللي بيفضل مقفول شهور بيستفيد من السمارت هوم. من خلال شركاء زي HDL، الأنظمة ممكن تشمل التحكم في الإضاءة والتكييف، والإنتركم، والتحكم في الدخول، وأجهزة الإنذار، وغالبًا تقدر تتابعها من موبايلك. التمديدات بتتخطط في مرحلة التأسيس، فمش هتلاقي مجاري سلك ظاهرة بعدين. شوف صفحة التصميم الداخلي في مصر عشان تعرف التصميم والأنظمة بيتكاملوا إزاي.
افتح دراسات الحالة دي عشان تشوف المستوى اللي هتعتمده وانت برة. كل مشروع موصوف في حدود صفحة دراسة الحالة بتاعته:
NoVi بتنفذ مشروعات في مصر والسعودية. ولتفاصيل الكمبوندات وحالات الاستلام واللوائح في كل منطقة، شوف أدلة المناطق عندنا:
الشقة غير الفيلا في التخطيط. الفيلا فيها سلم وروف وغالبًا بدروم وجنينة، وحجم أعمال كهربا وسباكة وتكييف أكبر بكتير، فقرارات التكييف وضغط المية والعزل من بعيد محتاجة اهتمام أكتر في مرحلة التصميم.
ابعتلنا بيانات وحدتك، واسم الكمبوند، وحالة الاستلام، ومواعيد نزولك الجاية، ونرتب المعاينة معاك أو مع الشخص اللي انت مفوضه. اتصل أو كلمنا واتساب على +20 106 778 8687، أو التليفون الأرضي +20 2 2749 8958. ولو انت في السعودية تقدر تكلمنا على +966 54 346 1981. مكتبنا في أبراج بافاريا تاون، طريق القطامية، برج 3، الدور التاسع، وحدة 91، القاهرة، من الأحد للخميس من 10 الصبح لـ 6 المسا بتوقيت القاهرة.
اشتريت شقة في العاصمة الإدارية وانت برة مصر؟ دليل تشطيب شقق العاصمة الإدارية بيشرح الاستلام وتوصيل المرافق وأرقام السوق في 2026، علشان تعرف تطلب إيه قبل ما الشغل يبدأ.
عندك شقة في الشيخ زايد أو زايد الجديدة؟ دليل تشطيب شقق الشيخ زايد فيه جزء عن متابعة التشطيب وانت برة مصر، غير اشتراطات الكمبوندات ومستويات التشطيب.
عندك فيلا أو تاون هاوس أو شاليه في الجونة؟ صفحة تشطيب الجونة بتشرح المواصفات اللي تناسب البحر الأحمر وإزاي بنمشي المشروع وانت برة.
التسليم المتكامل للمشروعات
من الفكرة الأولى حتى تسليم المفاتيح، يتحمل فريق واحد منسّق مسؤولية كل مرحلة.
تصميم مبدئي وإظهار ثلاثي الأبعاد يحددان الاتجاه قبل أي تسعير أو تنفيذ.
رسومات تنفيذية وجداول كميات وهندسة قيمية، مع تنسيق الأثاث والتجهيزات والمعدات جنبًا إلى جنب مع الأعمال المعمارية.
تأمين الخامات والموردين والموافقات بالتسلسل الصحيح، حتى لا يتوقف الموقع انتظارًا لقرار.
أعمال إنشائية وتشطيبات وكهروميكانيكية وتنسيق مواقع تنفذها فرق منسقة وفق برنامج زمني واحد.
ضبط الجودة والسلامة والصحة المهنية والفحوصات ومعالجة الملاحظات جزء من العمل نفسه، لا مرحلة في نهايته.
تركيب الأثاث وتنسيقه والاختبارات والتوثيق، ثم تسليم المفاتيح.
أسئلة
إجابات مباشرة عن أكثر ما يسأله العملاء قبل زيارة المعاينة. لم تجد سؤالك؟ اسأل فريقنا مباشرة.
اسأل فريقناأيوه. اجتماعات التصميم والاعتمادات ممكن تتم بمكالمات فيديو وواتساب، والتصميم والخامات والمقايسة المفصلة بيتعتمدوا معاك قبل بدء الشغل، وأثناء التنفيذ بتوصلك تحديثات منتظمة. وفريق الموقع بيراجع الشغل على الرسومات المعتمدة وانت مش موجود.
مش شرط. المعاينة ممكن تترتب مع قريب ليك أو الشخص اللي معاه توكيلك، وبنبعتلك رسم الوضع القائم والملاحظات بعدها. بس ناس كتير بيخططوا لنزلة واحدة عشان استلام الوحدة من المطور والأوراق اللي لازم يمضوها بنفسهم.
لأ. التوكيل وعقود المرافق والعدادات ومستحقات المطور غالبًا بيرتبها صاحب الوحدة أو محامي. دورنا فني: بنجهز التصميم والرسومات التنفيذية اللي الكمبوند بيطلبها، وبنخطط الشغل على أساس لايحته.
الخامات بتتسجل في المقايسة والرسومات التنفيذية بنوعها ومواصفاتها في مرحلة التصميم، وفريق الموقع بيراجع التنفيذ على الرسومات المعتمدة. ولو بند مابقاش متوفر، البديل بيتعرض عليك توافق عليه قبل ما يتركب.
مفيش سعر ثابت للمتر. التكلفة بتتحدد بحالة الاستلام والمساحة وتعديلات الكهربا والسباكة ونظام التكييف والمطبخ والنجارة والخامات والسمارت هوم. NoVi بتقدم عرض سعر بمقايسة مفصلة بعد المعاينة والتصميم، فتشوف كل بند وسعره.
التنفيذ في مشروعاتنا بياخد عادةً من 4 لـ 8 شهور حسب حجم الشغل، والفلل الكبيرة ممكن تاخد أكتر. التصميم وموافقات الكمبوند والخامات اللي بتاخد وقت توريد بيزودوا المدة الكلية، عشان كده بنتفق على جدول تفصيلي لمشروعك قبل البدء.
في أغلب الكمبوندات أيوه. الإدارة غالبًا بتطلب رسومات وتسجيل المقاول وأحيانًا تأمين بيترد، وبتحدد مواعيد الشغل والتوريد. اللوائح بتختلف من مطور للتاني، فراجعها أول ما يتحدد ميعاد الاستلام. إحنا بنراجعها في المعاينة وبنخطط على أساسها.
خلي نزلاتك على نقط القرار: الاستلام والمعاينة في الأول، ونزلة قبل قفل الأسقف أو عشان تشوف عينات الرخام والخشب، وآخر نزلة للملاحظات والتسليم. قولنا مواعيد إجازة الصيف أو العيد بدري عشان القرارات المهمة تيجي معاها.
أيوه. NoVi بتنفذ مشروعات في مصر والسعودية، ولو انت في السعودية تقدر تكلمنا على +966 54 346 1981، أو على رقمنا في مصر +20 106 778 8687 اتصال أو واتساب.
مصر
مصر
أخبرنا عن العقار وسنرتب زيارة معاينة أو مكالمة فيديو أو نعاود الاتصال بك.
الخدمة بالكامل
مناطق أخرى نخدمها
